專家：中國建筑平均壽命低因過度強調商品化

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 497 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

4月6日，中國社科院城市發展與環境研究主任傅崇蘭教授在接受記者采訪時表示，目前中國建筑的平均壽命只有30年的原因不在建筑本身，而在過度強調建筑商品化，這導致本來能留存更長時間的建筑在短時間內可能就被拆除，造成資源的極大浪費。

30年平均壽命造成極大浪費

傅崇蘭說，目前中國建筑平均30年的壽命造成了極大的浪費，同時也導致成本很高，拆除和建設的成本都很高。

“現在我住在北京太陽宮，眼看著前面一處房地產項目蓋了四五年了還沒有完工，光拆遷就用了三年。”傅崇蘭說，其實被拆除的那些房子都還能居住，但因為開發需要才進行拆遷，這個時候，拆除會產生巨大的成本，同時也造成了資源的極大浪費，“房子用了30年左右就拆了，根本不符合節能減排的目標，很多本來能夠使用的材料都成了垃圾。”

事因過度強調建筑商品化

傅崇蘭分析，現在的建筑，只要是正常在建設，壽命大都在100年以上，不應該只有30年，“我是農村來的，在農村，我爺爺那輩人建的房子都還在，你能說現在城里面的房子還沒有農村原來的土坯房質量好嗎？”

他說，造成這一局面的主要原因一方面在于沒有進行科學的論證，另一方面是將原來的老房子拆掉了，將建筑徹底商品化了，“沒有從人，從社會和環境效益等方面綜合考慮。”

傅崇蘭強調，如果還堅持建筑的低壽命，會導致一個惡果：房地產開發商不考慮房子的周期，或者故意忽略房子的固有周期，導致規劃、設計、建設都只圍繞了30年的壽命來做，這樣客觀上會影響建筑的質量。

目前建筑壽命不用懷疑

對于有網友認為現在新建房屋的壽命可能不如老房子的質疑，傅崇蘭表示了不同意見。他稱，現在的建筑基本都是高層建筑，本身的承載力就比傳統的房子要高，因此壽命肯定不用懷疑。

“從技術的角度看，房子應該是建得越來越堅固。現在提到的樓倒到，樓脆脆的問題，可能更需要說明的是嚴格執行建筑安全標準的問題。”傅崇蘭說，對于絕大部分建筑而言，這樣的擔心沒有必要。

住建部官員：建筑壽命標準起碼應該在100年

住建部建筑管理司安全處調研員鄧謙4月6日在接受記者采訪時表示，目前國內關于建筑壽命的標準還在研究當中，還沒有一個統一的標準出臺。

鄧謙稱，任何一種商品都應該有一個使用年限，房子也一樣，但這個年限的長短需要有一個標準，太長太短都不好，太短浪費資源，也不安全，太長也也會對社會環境產生不好的影響，比如能耗方面可能會太高。

對于建筑壽命的國內標準問題，傅崇蘭表示，這個標準肯定不應該是30年，起碼應該在100年，因為建筑本身就有這個壽命。

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