住建部副部長：經適房存在變相福利分房問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 814 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“很多人開奔馳來購經適房”、“購房者的錢都被政府賺了”。在社會福利和保障界的分組討論中，全國政協委員、廣州富力集團董事長張力炮轟保障房制度和高房價。

昨日，住建部副部長郭允沖參加該組討論時坦陳，目前經適房存在變相福利分房的問題。

“很多人開奔馳購經適房”

前日，在社會福利和保障界分組討論中，張力建議政府應少建經適房，多建廉租房，保證更多的人有房住。他稱，建經適房是為解決購房問題，而有意購房的人較起碼不是窮人，住不起房的才是窮人，“政府應該多關心沒房子住的人，少關心購不起房的人?！?

目前，經適房比廉租房多兩三倍，張力認為這不合理。在他看來，廉租房量應達到房屋總量的10%左右。“現在很多人開奔馳來購經適房，我都見過。”張力說，這些人一購就好幾套，房價漲后轉手就賺幾百萬元。

“購房者的錢是被政府賺了，而非開發商。”張力說，以前土地成本只占20%，現在占到60%至70%，政府賣地的利潤一般可高達200%，“本身價格100萬元的土地，政府300萬元賣給我們，這叫政府先喝頭啖湯?！睆埩φJ為這是目前房價居高不下的主要原因。

去年提供廉租房200萬戶

昨日，住建部副部長郭允沖參加了社會福利和保障界的小組討論。在保障房方面，他介紹，去年全國提供廉租房實屋200萬戶，超出了計劃。由于房地產市場發展較晚，國家采取了逐步放開的政策，到2000年才完全停止了計劃供應，各單位福利分房被叫停，但也沒有100%被停止。“在搞經適房方面，還是存在變相福利分房的問題?！?

他進一步解釋說，房地產市場不完全由市場調劑，說到底跟土地有關，土地資源有限，同時還是國家管的，造成房地產市場發展不完善、不充分。同時，供需不平衡推高了價，應適當增加供給，那就涉及土地供給和稅收、資金，“住建部能使用的調控手段幾乎沒有?！惫蕸_說。

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