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收房驗房的步驟及注意事項
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 710 次
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以購賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
一、注意及時接收入住通知書
1、這是收房的步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
2、接到入住通知書后，頭先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
【特別提示】
1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。
2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。
3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
4、 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付購家使用，購家應從通知單的較后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
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