辦公樓名詞詮釋

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 697 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法go2map，國家在這方面并沒有成文的規定，什么樣的寫字樓才算作是真正的寫字樓。在我國現行的建筑設計規范里也無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以港臺商人為代表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，是將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講goodfeel，國際上判斷寫字樓有8大特征：管理國際化；24公里寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務化等等。

　　那么，什么是智能化呢？“”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

　　辦公自動化系統（OA）：辦公自動化系統是應用計算機技術、通信技術、多媒體技術和行為科學等行進技術鹿鼎記，使人們的部分辦公業務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備與辦公人員構成服務于某種辦公目標的人機信息系統。

　　建筑設備自動化系統（BA）：將建筑物或建筑群內的電力、照明、空調、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或系統，以集中監視、控制和管理為目的，構成綜合系統。

　　通信網絡系統（CA）：它是樓內的語音、數據、圖像傳輸的基礎搜狗，同時與外部通信網絡（如公用電話網、綜合業務數字網、計算機互聯風、數據通信網及衛星通信網等）相聯，確保信息暢通。

　　安全防范系統（SA）：安全防范系統根據建筑物的使用功能、建設標準及安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術、計算機網絡技術、安全防范技術等，構成先進、可靠、經濟、配套的安全技術防范體系。

　　消防控制報警系統（FA）GB50116（98）：由消防控制室的消防控制設備、集中火災報警控制器、區域火災報警控制器和火災探測等組成www.focus.cn，或由消防控制室的消防控制設備、火災報警控制器、區域顯示器和火災探測器等組成，功能復雜的火災自動報警系統。

　　至少每150平方米有一個停車位，對于綜合用途的項目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供。

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