[置業理財]處在這樣情況下的建議早購房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 444 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

工行解放路支行財富管理理財團隊

　　李小姐問：夫妻兩人均30歲出頭，工作都在私企不算穩定，月收入大概八九千元。目前租房，每月花銷4000元左右。資產50萬人民幣左右，其中大部分都在銀行，定期活期都有，股票少許。想在近一兩年購房。不知該如何理財？

　　回答：李小姐夫妻兩人正處在理財生命周期的財富積累發展時期，年收入10萬左右，有銀行資產50萬。現租房，每月支付房租4000元。李小姐現有資產50萬，大部分是在銀行的定期、活期存款，收益較低。而且夫妻兩人都在私企工作，面臨的就業競爭更激烈，穩定性差。而現階段工作穩定，可將購房計劃提前。若購置100萬左右的住房，可先頭付3成約30萬，其余的申請20年期限商業按揭貸款，可享受7折的貸款利率優惠，每月還貸4300元左右。

　　目前資本市場正是長期定投的較好時機。建議李小姐將每月生活必要支出及支付按揭貸款外的節余資金進行基智定投。可以選擇以證券市場指數為基準，靈活調配每月投資金額，也可以根據自身的情況選擇定投扣款日期，還可以根據自己的理財目標設置投資期限，并進行指數型、偏股型基金的配置，以有效分散風險，限度獲取超額收益。通過基金定投，實現有計劃、有目標的穩定投資，既能堅持儲蓄，又不會造成經濟上的負擔，并獲取長期復利回報，在需要使用資金時也可按需部分贖回，流動性也能保證。

　　存貸通是一種將個人貸款與存款相結合，以活期存款抵扣貸款，提供增值收益的業務。建議李小姐開通存貸通業務，頭付房款后多余的資產即可沖抵貸款本金，存款越多，節省的貸款利息就越多。

　　做好保險保障工作是家庭理財的重要一步。李小姐家庭目前需要補充保險，以彌補較大的家庭財務風險，建議李小姐夫婦分別以對方為受益人購購20年定期壽險，保額50萬元，每人每年交費2500元左右。

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