高端物業的投資故事

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 755 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　投資秘笈：高端物業的投資，關鍵是選商務區的地點

　　投資故事：

　　任先生這幾年一直都有進行房地產投資，但與其他人短期炒樓不同，任先生主攻高端物業的長線投資，尤其對商務區的住宅投資頗有心得。近日，珠江新城君怡大廈一高層電梯單位拍賣，任先生以61萬元總價成功斬獲，目前，任先生正準備添置一些簡單家具，打算租給附近上班的白領。

　　任先生介紹，作為長線投資，他頭選的是商務區的物業，因為那里的有保障。因此他非常關注珠江新城、五羊新城、環市東等地的物業?！爸榻鲁堑臉莾r偏高，出現筍盤的機會很少。半個月前看到報道，那里有兩個單位要拍賣，感覺機會來了。”任先生說，根據以往的經驗，寫字樓密集的商務區周邊住宅都比較好租，而珠江新城又是未來高端的商務區，這就更加有保障。但由于競投物業的支出代價較高，出于慎重考慮，任先生親自去視察該標的所處的地理位置?！翱催^后大家都認為有投資價值，身邊的中介朋友也和我們算了算，這里月租金約2500元左右，回報有5％，我們就購了?！焙细恢脴I點評：

　　君怡大廈位于珠江新城東部賽馬場旁邊，鄰近黃埔大道，是該地段較大型的高素質商住樓之一，周邊生活配套比較完善，整體居住環境較佳。物業周邊有多座高端寫字樓，在附近上班的白領可為其帶來不少租賃商機。目前，該地段周邊同類型單位的租金水平約在2500元－3000元/月之間，二手均價在8000元/平方米以上。任先生所拍下的單位折合單價約6100元/平方米，比市價要低，無論自住或投資都比較合適。

來源：膠東在線

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