投資者見好就收改投公寓

　　居住現狀：白云區70多平方米單位

　　身份背景：某銀行部門經理

　　陳先生是某銀行部門經理，今年30多歲，已經在白云區購了一套70多平方米的小區物業自住。從去年開始，陳先生就準備利用手上的閑錢在珠江新城購一套單位投資。陳先生對珠江新城考察多時，十分看好這里住宅的未來發展潛力，年初時終于決定。可惜陳先生下決心購的時間太晚，去年珠江新城住宅價格飛漲，陳先生手上的資金已不夠支付他計劃購購的一套三房單位的頭期。

　　后來在朋友的建議下，陳先生今年年初將閑錢轉投股市，憑著自己多年的從業經驗和專業知識，他用投入股市的30萬元賺了15萬元，5月份看到時機差不多，陳先生便將股票全部放出，準備用45萬元再到珠江新城購樓。不過事隔幾個月后，陳先生原來相中的那個單位已經售出，他只好繼續看樓，后來在珠江新城另外一個樓盤購下一個120平方米的三房單位，總價150萬元，從股市拿回的45萬元全部用作頭期。當被問到為何放棄高回報的股市轉投購樓，陳先生說道：“購珠江新城的樓是我深思熟慮后決定的，一直以來也很想購，股市賺錢自己也認為是幸運成分居多，盡管目前珠江新城的租金不高，但我主要還是看以后的，三房單位無論是自住還是保值，都比較穩妥。”

　　陳先生還表示，購了這套三房單位后，他還想在珠江新城再購一套小一點的大約60-80平方米的兩房單位，而且以股市投資來賺頭期的可能性很大。目前他已經開始慢慢物色樓盤，也關照相熟的朋友和中介物色理想的二手單位。(姚泳湫)

　　沒賺到錢的努力攢頭期款

　　居住現狀：越秀區單位宿舍，每月需要交納少量租金

　　身份背景：事業單位員工，參加工作5年多

　　孫小姐，工作幾年后有10萬元左右的積蓄。三年前，她的好友購樓時，她也曾一起看過樓，但因為當時她是單身，所以也就沒有把購樓這件事看得十分迫切。兩年多過去了，當她開始希望生活有些改變，希望擁有屬于自己的小窩而再次看樓時，卻發現現在的樓價已經今非昔比。“以前賣三四千的樓盤，到現在已經起碼要賣七八千。”孫小姐無奈地說，“因為一直以來在老城區住習慣了，所以我還是希望找市的樓。”無奈之下，她繼續等待尋找，但房價的增長卻遠遠超過了她積蓄的增加，孫小姐只有被迫接受暫時觀望、購不起樓的現實。

　　就在這時，孫小姐發現身邊的不少同事和朋友都開始購基金和股票，于是她也開始動心，心想：“總比將錢繼續放在銀行里好，說不定還可以加快自己攢錢購樓的進程呢。”于是她將自己的部分積蓄購購了一只基金產品，這也可以算是她頭次將銀行存款用于投資。不久后，她和一位密友又一起去開設了股票賬戶。現在除了基金外，孫小姐手頭上還基本維持有三四只股票。“雖然現在也知道股市風險高了，但因為自己賺的錢始終還不夠多，因此，抽身離場也都只是一瞬間的念頭而已。把錢拿出來我暫時也不知道要用到哪里去。還好這小錢自己也還是‘拿得起，放得下’的，輸贏都能接受。但購樓是我的較終愿望。”孫小姐說。(謝蔓)

　　無房的套現購婚房

　　居住現狀：天河租房住

　　身份背景：某公司白領

　　大學畢業來廣州工作后，阿華一直在鄰近上班地的天河區租房住。去年九月份時，阿華和相戀多年的女友終于拉埋天窗定下婚期，準備購個房子做婚房。可從天河區看到番禺、白云區，阿華發現他和女友多年辛勞積下的二十多萬元頭期預算，在廣州卻很難購到什么好房子，就算勉強購個兩房單位，月供也要四五千元，壓力實在太大。

　　看到當時股市紅火的大勢，阿華和女友商量后，決定將積蓄先投進股市里試試運氣。做足市場調研后，考慮到與女友工作均比較忙，沒什么時間看股市變化，于是阿華決定做長線。去年元旦前，阿華將二十多萬元全購了“吉林化纖”，每股二元多時進的貨，春節前一直沒什么動靜，到春節過后，阿華購的股票開始漲了起來，一直守到今年四月底，他們手中的“吉林化纖”已漲到每股九元左右，原先的二十多萬元已變成七十多萬元，阿華和女友興奮不已，害怕遇到什么風險讓股票“化水”，阿華決定在“五一”前套現落袋為安，好趕在“五一”黃金周發展商優惠多時購樓。

　　“五一”期間，有股市里翻了幾番的錢撐腰，阿華和女友幾乎看遍了廣州各區的熱盤，較后終于將目標定在嶺南新世界，他們購下了一套100多平方米的小三房單位，總價八十多萬元。阿華頭期付了六十萬元，再申請貸款二十多萬元，月供一千多元壓力很小，對日后兩人的生活水準影響不大。手頭剩下的十幾萬元，除了留出一部分做入住時的費用和購購家具、電器外，阿華和女友更著手準備起倆人的婚禮，準備一交樓入住就成婚。(李琳)

　　有房的抽離資金換別墅

　　居住現狀：市區某小區

　　身份背景：生意人

　　早在今年三四月時，老股民謝先生(化名)和太太在朋友介紹下，去科學城山地別墅盤保利林語山莊看樓時，就被該盤推出的山體獨立別墅所吸引。謝太太對保利林語山莊三面環山的環境更是情有獨鐘，回家后一直“動員”先生從市區洋房里搬出來，購保利林語的別墅換房改善生活。可惜當時謝先生的資金大部分都投在火熱的股市里，權衡再三后，謝家的換樓計劃一直沒有落實。

　　到五月底時，謝先生眼看股市調控風聲日緊，而自己戶頭上的獲利已不菲，終于決定不再貪戀股市，抽走資金圓太太的“換樓夢”。于是，五月份的較后一個周末，謝先生將自己手頭的絕大部分股票清倉，帶著太太來到保利林語山莊，一次性付款購了一棟400多平方米，600多萬元的獨立別墅，單價約1.6萬元/平方米。較讓謝先生下定“賣股購樓”決心的是，覺得別墅用地停批后，近郊別墅資源已日益枯竭，此時購別墅不但能大大改善自家的居住環境，就算是作投資也很有前途，十分看好，風險比股市要少得多，保值、更穩。而更令謝先生慶幸的是，就在他付完樓款后，股市遭遇了“黑色星期三”，他的不少股民朋友們大幅受挫身家“大縮水”。上周末，謝先生的弟弟在其介紹下，帶著朋友到保利林語山莊看樓。這兩位老股民們在全面考察后，也對保利林語山莊一見鐘情，各自定了一套400多平方米的獨立別墅，準備將股市的大資金抽回購樓，大家在林語山莊的山地別墅里做鄰居。

來源：焦點房地產網論壇

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！