也有網友不理解：畢業才3年，就要購房?我們工作近30年，購一套住房都不輕松，真是后浪推前浪!

　　然而，許多年輕的“房奴”心里，更多的是無奈!“剛工作，沒什么積蓄，有了積蓄也永遠跟不上飛漲的房價，我們也不愿意啊!”

　　在日前結束的“第三屆中國宏觀經濟走勢與產業發展高層論壇”上，國土資源部有關官員對現有住房政策進行了批評，他表示，現在的住房政策導向是讓大家都去購房居住，“這在全世界任何一個國家都不可能實現的。”該官員還建議調整住房政策消費的導向，“正常情況下70％都應該是租房群體。”

　　是租房還是購房？這個問題我們曾經討論過。很多年輕人表示，在父輩的眼里，成家立業是順理成章的事，在他們看來，如果沒有一套屬于自己的房子，“家”的概念就是空的。于是父母將畢生的積蓄拿出來，鼓勵孩子購房，“咬咬牙，大家一起努力，能挺過去的。”另外，沒有房子，似乎連結婚都不夠條件，這種普遍的觀念也成為一座大山，重壓于徘徊在婚姻門外的年輕人身上。

　　也有一些年輕人告訴記者，他們想再等等，希望建設部即將開始的住房制度的再改革和調整能給他們更多的保障，但他們擔心的是，改革的力度會有多大?改革的腳步會有多快?他們要等待多久?

　　住房供給結構不合理

　　馮偉：“房奴”這個稱謂已成為眾多通過貸款購房的年輕人的專有名詞。造成目前日益突出的住房矛盾的原因除了住房供給的結構不合理外，還有購房觀念的因素。

　　政府執行多年的住房政策較終還是未能徹底解決社會底層人群的住房問題。各種“經濟適用房”、“廉租房”由于受到戶籍、數量有限等因素的限制，無法徹底解決大部分中低收人人群的住房困難。中低收入的購房人在享受不到帶有政府福利性質的“經濟適用房”后，只能選擇購購“”的商品房。

　　島內房源越來越少

　　明堂：隨著萬科等房地產大鱷人主廈門，加上海西經濟的騰飛等綜合因素，廈門樓市已經由二線城市逐漸擠進一線城市的行列。政府雖然逐步推出廉住廉租房，但是大多數90平方米以下的房子被規劃在島外，顯然島內房源將越來越少。并且在市場杠桿的作用下，租房價格也是一路上漲。拿廈門來說，現在三房一廳的房租肯定超過1200元．這對于一些立志“有房有車”的人來說，與其每個月花1000多塊錢去租這種房子，還不如咬咬牙貸款購房。

　　租房不比按揭劃算

　　雙英：簡單地認為租房比購房便宜顯然是沒把房子之間的性價比考慮在內。在地段、戶型、面積等相當的條件下，租房并不見得比按揭劃算多少，更何況付租金是有去無回，而按揭還一次，房子的擁有值就增加一點。目前房產似乎是惟一能夠保值的大宗固定資產了，而且教育、戶口啊等等都和房產證捆綁在一起，從這個角度來考慮，購房顯然有它積極的長遠意義。

　　背著大房子過著苦且子

　　楊莉莉：房價高，這是事實。但面對這種事實，許多人卻表現得很不現實，追求大房大屋，然后按揭個15年、20年，甚至25年，把較美好的青春都貢獻給了房子。其實，本不必這么做的，應該根據自身的經濟實力來決定。暫時購不起房，那就先租房子，能購得起房的，也不必貪大求貴，精裝修，把房子搞得像賓館酒店的總統套房似的。背著房子過日子，既不舒適也不溫馨。

　　梯級消費當提倡

　　小馬：要解決目前的矛盾，必須著重解決住房總供給(主要是中低檔住房)不足，年輕人的購房觀念也須適當調整。根據自身情況，選擇住房的梯級消費是比較合理的。如剛參加工作的選擇租房，工作到一定年限，有一定積累而市場環境又對購房有利時，考慮購置一房左右的經濟型住宅，成家后再考慮以小換大，購個大一些的住房。

　　增加“青年住房保險”

　　翰聞：可以采取一種“青年住房保險”的方法，在年輕人獲得一份相對穩定的工作時，立即可以向保險公司申請一份住房保險，每月支付一定的費用，對未來的房價進行單向投保，以后房價如真的上漲，就按相應的保額進行支付差額，這樣可以保證年輕人在將來獲得房價的保證，避免現在因對未來的恐慌而盲目購房，消耗大量財力。

　　別讓房子壓垮青春

　　李友華(集美大學房地產發展研究所所長)：許多年輕人還有著根深蒂固的傳統觀念，認為賺了錢就該購房置業，有了房才能結婚。因此，目前中國城市住房產權自有率比發達國家高了許多。

　　實際上許多購房置業的年輕人收入并不高，月薪的30％以上用于支付貸款，經濟負擔就相當重了。而年輕人正處于事業的成長階段，其他方面的消費比如購車等，就是奢望了，尤其是選擇性教育方面，如果想要通過培訓、再教育來提高自己的專業素質和層次，卻在經濟上負擔不起，那么這不僅對個人是一種限制和影響，對于整個國家的經濟社會發展也是一種阻礙。

　　不如先租房，這樣年輕人的經濟負擔就會輕一些，生活品質也會更高。另外，政府應通過政策引導，將更多年輕置業者引導到島外購房，以減輕壓力，這樣就不會大家一窩峰擠在島內爭做房奴了。

來源:北京房地產網

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