中國社會調查事務所調查：公眾如何看待三級市場

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房三級市場比二級市場的交易要簡單得多，只要擁有公房的使用權，就可以出租或轉讓甚至出售公有住房的使用權。因此一旦開放，將比二級市場更具活力。公眾怎樣看待住房三級市場？中國社會調查事務所（SSIC）在北京、天津、上海、武漢等地對900位城市居民做了專項問卷調查，獲得有效樣本864個。
調查結果表明，被調查人群對于住房三級市場的認知度不高，54％的被調查者表示不知道什么是住房三級市場：36％的被調查者表示知道住房三級市場是區別住房一級和二級市場的另外一種住房交易，但是不知道三級市場的具體內容；10％的被調查者表示知道住房三級市場的具體內容。
調查顯示，59％的被調查者對于開放住房三級市場持贊成態度，28％的被調查者持中立態度，他們認為住房作為商品，市場化程度應越發達越好。但是以何種方式通過何種渠道進行市場化，住房三級市場將產生的作用和影響很難預測：13％的被調查者持反對態度。
調查結果表明，33％的被調查者較關心國家對公房出租稅費的規定：27％的被調查者較關心公房承租權如何有償交換住房產權，如何補足之間的差價；25％的被調查者較關心承租權之間如何進行交換；15％的被調查者較關心關于差價換房的具體規定。
對于承租權上市交易的問題，53％的被調查者表示可以接受，他們指出，公房承租權交易是住房市場化的必然趨勢，承租權作為一種權益，本身價值，應該上市交易；18％的被調查者表示不能接受，他們認為，公房承租權上市交易，將會產生一系列問題，如承租人將承租權轉讓，怎樣保護其他同住者的利益。承租權有償轉讓的費用，雙方按何種標準協商的確是問題；29％的被調查者態度中立。
在回答住房三級市場開放將帶來哪些好處時，63％的被調查者指出，開放住房三級市場可以更加規范公房出租市場，徹底改變公房出租地下交易的局面；51％的被調查者認為住房三級市場開放后房屋承租權將可以進行交易，會對自己現有住房條件的改善起到相當大的作用；44％的被調查者指出，三級市場開放將更加方便自己因子女上學、照顧老人等原因調換住房；研究人員指出，三級市場的開放前景將看好。

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