您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購二手房前 先學會打分
購二手房前 先學會打分
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1148 次
二手房評估
如果您近期急于出售二手房，如果您對自己房屋的市場價格無法準確判斷，請告訴我們，我們將邀請長春市二手房領域的專家為您免費評估，讓您的房源找準市場定位，以合適的價格早日出手。同時，我們將從諸多評估信息中挑選有代表性的，在本欄目予以展示。
本期評估專家：長春市協力房地產代理有限公司經紀人：李茂玉
從業年限：16年
評估房源：高女士在長影世紀村有一套70平方米的住房，12樓，頂樓是21樓，正房、二室一廳，精裝修，2007年的產權證，不把山，不擋光，臨街，高女士的心理價位是7500元/平方米。
專家認為，評估一套二手房，頭先要看價格因素。長影世紀村位于朝陽區湖西路與延安大街交會處，地處南湖北面，交通便利，小區二手房目前出售均價在6800元/平方米左右。知道均價后，在購房時要注意以下細節并打分，并用分值作為較后的購購依據。
專家認為，高女士的房源面積適中：價格+2分；朝向好，正房不把山：+2分；裝修好：+2分；樓層好：+2分；臨近南湖空氣好：+2分；臨街不安靜：-2分；產權證未滿五年更名費稍高：-2分；高層住宅使用面積相對?。?2分?？偡种禐檎龜?，售價可以比均價略高一些。
其次要看周邊環境及房屋情況：長影世紀村臨近小區南郡·水云天、南湖名家、維多利亞花園都屬于中高端小區，小區普遍物業好、供暖好、整體環境良好，是居民購房的頭選之一，因此該二手房仍為市場中熱銷的高端房源，比較有市場，為高女士售房提供了參考依據。
較后，結合該公司較近成交的一個案例：58.12平方米，一室一廳，10樓，精裝修，售出價格41萬元，單價在7054元，因此高女士這套房源單價大約在7100元左右。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74388
- 2海南那么美哪里安家好？ 67365
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65761
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58332
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58104
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56656
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52234
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51627
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居?。?/a> 51564
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50950
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·?；◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南?；◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
