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二手別墅投資三大注意事項
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 738 次
選擇別墅要綜合考慮周邊的地理位置、治安狀況和花園占地面積等情況。如果選租別墅的市民，較好以30元／平方米／月左右的租賃價格作為參考比較合理。
政府實施住宅禁商后，如果想選擇別墅物業作為經營地點，須向當地的工商局等政府部門提出咨詢和辦理流程，按正規程序辦理相關手續后方可經營。
交易的時候應該注意稅費問題、物業的產權是否清晰、按揭手續如何辦理等，因此建議委托專業的大型中介公司協助跟進。
購家需求哪些別墅
據介紹，現時市場上許多別墅的購家都是二、三次置業者，因此對產品素質的要求還是比較高的：在結構戶型方面，很多購家都喜歡獨棟的別墅，因此獨立別墅會較聯體別墅受寵。
在環境和配套方面，購家都喜歡別墅有花園、車位等，而且要求周邊的環境要清幽，物業管理要完善，保安要嚴密。在價格方面,許多購家都想找樓齡較新而且售價在200萬左右的別墅。
成交二手別墅注意事項
有關專家建議：購購二手別墅時，應注意別墅的產權問題(產權的清晰度是整個交易中較重要的)、交易手續的監管、交易資金的安全問題(資金數額一般較大)，所以較好通過大型的品牌中介公司進行交易，因為它們能夠提供專業的服務，對購賣雙方都有相當完善的保障。
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