購(gòu)二手房咱得選個(gè)好中介

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 568 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　讀者李某：我在2008年10月份通過(guò)某中介公司購(gòu)購(gòu)了一套二手房，因?yàn)楣ぷ鞣泵Γ撕炗喓贤渌?gòu)房事宜全部委托給中介公司辦理了。2008年11月，中介公司經(jīng)紀(jì)人向我交付了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證，我也交齊了全部中介費(fèi)。由于我較近因生意上的事情需要小額貸款，于是想到用房屋作為抵押，可是辦理貸款的過(guò)程中，銀行發(fā)現(xiàn)我的房產(chǎn)證和土地證全是偽造的，而我所購(gòu)購(gòu)的那套房屋的原房主卻是當(dāng)初為我辦理購(gòu)房事宜的經(jīng)紀(jì)人。我找到中介公司，發(fā)現(xiàn)那個(gè)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)不在那兒工作了，而且經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該中介公司是沒有經(jīng)過(guò)注冊(cè)的黑中介。現(xiàn)在，我希望通過(guò)法律程序解決房屋的所有權(quán)問題。

　　律師解答：吉林良智律師事務(wù)所邱剛律師提醒購(gòu)房者，在購(gòu)購(gòu)二手房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種糾紛，但是像李某遇到的這種問題還是非常少見的，因?yàn)檫@已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，中介公司的經(jīng)紀(jì)人涉嫌詐騙。所以李某應(yīng)當(dāng)立即到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，依據(jù)先刑事、后民事的原則，逐步討回房屋所有權(quán)。

　　現(xiàn)在越來(lái)越多的人因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)、房屋價(jià)格等原因選擇購(gòu)購(gòu)二手房，可是由于房源信息和時(shí)間都很有限，大部分購(gòu)購(gòu)二手房的人都選擇通過(guò)中介公司辦理購(gòu)房事宜，但是由于法律意識(shí)淡薄，可能忽略了審查中介公司的資質(zhì)。在這里提醒廣大購(gòu)房者，在通過(guò)中介公司購(gòu)房時(shí)，頭先要審查中介公司的資質(zhì)，比如通過(guò)工商部門的檔案調(diào)查該中介是否是經(jīng)過(guò)注冊(cè)的正規(guī)中介公司，同時(shí)還要審查經(jīng)紀(jì)人是否已經(jīng)取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。另外，較好選擇營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)、口碑良好的中介公司，以免自己上當(dāng)受騙。

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