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貨補購房不用資金監管 二手房4種情況多留心
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 736 次
案例一：廣廈新村（查看地圖）的劉女士委托中介機構出售一套房產，她的房子屬經適房，按規定暫時不能上市交易，由于中介機構工作人員不熟悉業務，無法通過房產證辨別房屋性質，就替劉女士和購家進行網上交易簽約。結果在長沙二手房交易服務初審時無法通過，雙方交易無法達成。
提醒：市民購房時請查清房產性質，省得打返工。
案例二：德政園的張先生和購家達成購房協議，并委托某中介機構在網上簽約。中介機構簽訂電子合同后，由于工作人員操作疏忽，只打印了紙質合同，未及時保存導致電子合同取消。以至于購家將購房款打入資金監管賬號后，長沙二手房交易服務查不出購房款來源。無奈，監管銀行只得將錢退還給購家。
提醒：網上簽約時，電子合同、紙質合同一個都不能少。
案例三：張女士持有8萬元經適房貨補憑證，她想購購一套價值20萬元的二手房。按規定，張女士找到賣家后，只需將20萬元購房款中的12萬元打入長沙二手房交易服務資金監管賬號，另外8萬元貨補款由政府直接打入賣家賬號。她在填寫申請表格時卻將監管資金寫成20萬。導致交易服務初審時無法通過。
提醒：利用經適房貨補購房時，補貼款不用資金監管。
案例四：在二手房資金監管中合同編號和到賬資金是相對應的，資金監管銀行打錢和退錢都必須要看合同編號。可伍家嶺建湘新村的王先生在填寫申請表時，因為粗心大意忘記寫合同編號，以致購家把錢打到監管銀行賬上后，監管銀行無法將錢劃轉至賣方。
提醒：在網上簽約時，記得填寫合同編號，千萬別寫錯。
（記者王文 實習生馮珂）
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