二手房市場(chǎng)捂盤現(xiàn)象開始緩解

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 585 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房市場(chǎng)捂盤現(xiàn)象開始緩解

昨天從各家中介得到的反饋表明，對(duì)于將提高房貸頭付比例的消息，市場(chǎng)整體反應(yīng)比較平靜。

在之前已陷入“風(fēng)聲鶴唳”狀態(tài)的北京二手房市場(chǎng)，有中介負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，對(duì)于頭付比例提高政策的出臺(tái)預(yù)期，使得客戶有一定的完成交易急切心態(tài)，有報(bào)道稱，9月份的北京二手房市場(chǎng)掛牌房源至少增加了10%。“在交易過程中，我們也會(huì)對(duì)客戶進(jìn)行提醒。”北京一中介門店工作人員承認(rèn)。

北京我愛我家控股副總裁胡景暉表示，購(gòu)房貸款頭付比例差別化對(duì)待，對(duì)于打擊投機(jī)、抑制房?jī)r(jià)將起到非常重要的作用。

上海市場(chǎng)方面，在央行連續(xù)加息收緊流動(dòng)性的大背景下，上海各家銀行在國(guó)慶期間全線收緊房貸已成定局。面對(duì)房貸頭付提高消息，上海一些銀行目前的公開表態(tài)，仍是“政策沒有改變”。據(jù)信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，根據(jù)各家門店的統(tǒng)計(jì)，選擇貸款購(gòu)房的比例為40.54%，其中用足銀行貸款份額的，僅有15%左右。“低貸款率是沒有影響到中高端住宅交易的原因之一。”信義房產(chǎn)分析人士說，“作為貸款客戶的頭選，國(guó)有大型銀行并未出臺(tái)新政策，因此受到的影響不大。”

在上海二手房市場(chǎng)，房東盲目捂盤的現(xiàn)象已開始緩解。上海各家中介提供的信息顯示，頭付比例將提高的消息并未在市場(chǎng)上產(chǎn)生太大波動(dòng)。“尤其是在中高端住宅市場(chǎng)，原本采用貸款形式的客戶就不是主力群體。”一位中介人士表示。再加上目前上海二手房交易仍以自住為主，投資比例的減小也使交易受房貸政策變化的影響減小。

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