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商業地產今年漲幅或超一成
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：每日經濟新聞 閱讀 859 次
對于商業地產來說，2010年的“調控年”無疑給其發展創造了機遇。2011年伊始，當新一輪的調控襲來之時，商業地產與住宅市場又一次出現了“冰火兩重天”之景象，住宅市場急速下挫的成交量更加凸顯了商業地產的投資火爆。
商業地產的投資熱會否造成寫字樓、產業園等項目價格虛高？商業地產今年會迎來怎樣的發展趨勢？
“不排除一些優質的商業項目會吸引更多的關注度，但這并不代表所有的商業地產都有機會。”昨日（2月14日），中國指數研究院副院長陳晟在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。
“目前商業地產處于一個理性的上漲階段，預計今年的漲幅將達到10%~15%。”DTZ戴德梁行華北區商業部（商鋪）主管及董事聶綺冰告訴記者。
商業地產近期漲勢明顯
“近期我們的項目均價已經調整至25800元/平方米。”位于北京市豐臺區宋莊路某寫字樓項目的售樓人員告訴《每日經濟新聞》記者。據了解，該項目在去年11月的成交均價為23000元/平方米。
隨后記者致電北京十余處商用寫字樓項目，價格均有不同程度的上調，平均漲幅在2000元/平方米左右。其中，位于北京朝陽區的中莎廣場項目售價已漲至38000元/平方米。
隨著售價的穩步上升，北京各大寫字樓的租金也保持了上揚趨勢。據DTZ戴德梁行研究預計顯示，在未來3年內，北京市寫字樓的租金水平將維持在每年4%的增速，租金的穩步上漲將進一步推高市場上的寫字樓售價。
而就在今年1月，北京在租的商鋪項目中，共有26個項目報價出現環比上漲，漲幅為40%。在售寫字樓項目中共有4個項目報價環比上漲，漲幅為14.29%。
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