二手房裝修成為熱點地板翻新需注意的三個點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 900 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由于地板翻新造價便宜，不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象，總結后得出地板翻新要注意三大方面。
一、表層厚度需達4毫米
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購購地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。
據中國木材流通協會地板委員會會長高志華介紹，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后，會被打磨掉1-2 毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。
針對網傳的實木地板5年后需翻新的說法，高志華予以了否定。按照使用年限判斷地板是否應該翻新并不科學。有的地板保養得好，5年后不一定需要翻新，高志華說，只要消費者不滿意，就可以翻新。
二、翻新工期需4天
從市場上了解到，專門的地板翻新公司很少，開展此項業務的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的質量，建議消費者請專業監理人員監督施工。
地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。
翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現在底漆和面漆多采用環保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環保。
三、局部翻新效果不好
對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。
受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板霉變一般都深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。
如果只是小部分地板出現受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到較小。如果大部分地板都已受損，或出現霉變、變形，建議重新購購。

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