物業公司收取裝修保證金的收據

提起裝修保證金，家住遼源市龍山區仙城南苑小區C區的1000多戶業主感到很氣憤，因為小區業主在辦理入戶手續時，物業公司除了收取物業費之外，還另外收了裝修保證金和垃圾清運費，這兩項收費讓大家都感到不滿。
物業不給退保證金
居民多次索要未果
昨日，記者來到仙城南苑小區C區。小區共有20棟樓，1000多住戶。家住6號樓的業主張先生拿出一沓收據告訴記者，自己家入戶已經一年多了，辦理入戶手續時，物業收取了多項費用，其中就包括200元裝修保證金和100元垃圾清運費。張先生說：物業告訴我們，入戶后如果不裝修，錢就返還給我們；如果裝修，錢就不返了。另外，裝修垃圾他們會負責清運。可是我家入戶后一直沒裝修，也不需要清運垃圾，像我這樣一直沒裝修的還有很多，按道理這兩項費用應該返還，可物業表示，對于我們這些沒裝修的住戶，200元裝修保證金將會轉成物業費，而100元垃圾清運費干脆就不給退了。我們小區的業主代表屢次找物業公司溝通，不是找不到人就是對方態度生硬，拒不給錢！有次還說就是不給退，愛哪告哪告。
走訪了小區內的十幾名業主，提起物業收取的這兩項費用，大多住戶都表示很難理解物業公司的做法。小區業主陳先生對記者說：我家是去年入住的，進戶就裝修，物業公司的人來看過一回，說他們可以清運垃圾，可當我找到物業公司清運垃圾時，一位工作人員說雖然交了清運費，但不是免費清運，一車裝修垃圾 50塊錢。
保證金收得不合理
物業表示正在解決
隨后，記者來到了負責仙城南苑小區的城宇物業有限公司辦公室。一位孫姓工作人員告訴記者，裝修保證金是按公司的標準收取的，如果裝修過程中出現砸墻等損壞樓體的行為，保證金不返還給業主，如果沒有損壞樓體，這個錢會轉為物業費。提到垃圾清運費的問題，孫先生矢口否認物業在給業主清運垃圾時另行收費的說法，并表示目前公司正在研究解決這個問題。提到這兩筆收費的細節問題，孫先生以自己來公司時間短為由拒絕回答。
據了解，關于裝修保證金，發改委有過明確規定，不允許物業公司收取裝修保證金。《吉林省物業服務收費管理實施細則》中明確規定，物業企業不得以任何理由向業主收取裝修保證金，業主裝飾 屋時產生的建筑垃圾，由業主個人負責清運的不收費，委托物業企業清運的，按15元/立方米收費。
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樓道門損壞一年多
物業至今未給維修
小區單元門損壞，給樓內住戶帶來很多困擾。家住遼源市三海尚城B區3號樓3單元的居民較近就很頭疼，單元門不僅對講系統損壞，而且鎖不上、關不嚴，給該單元10余戶居民帶來很多麻煩。昨日，記者來到該小區采訪。
2009年10月左右門就已經壞了，任何人都能隨便進，去年夏天我家還被盜過，住戶都提心吊膽。該單元一樓的辛先生介紹，找過物業很多次，人家根本不理，還說門壞了自己湊錢修，跟物業沒關系，單元門屬于小區內公用設施，物業費我們也沒少交，門壞了就應該物業負責。
記者來到小區物業管理處，大門緊鎖，記者又撥打了物業電話，無人接聽。據小區內居民表示，小區內物業管理處經常沒人，而且近一年來小區的物業服務也很不好。
某律師事務所一位律師介紹，小區內單元門屬于小區公共設施，應該由小區物業負責維修，但要根據業主與物業簽訂的物業服務合同的具體款項來決定物業與業主所承擔維修費用的比例。

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