海南兩會報道：建議省高院出臺政策遏制開發商違約

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 956 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南成為國際旅游島后，房價一路飆升，不少開發商私自撕毀和購房者簽訂好的合同，致使購房糾紛頻發。致公黨海南省委員會建議:海南省高端人民法院緊急出臺購房違約賠償的司法解釋，規定開發商違約應按現有的房價賠償。

　　開發商撕毀合同，購房糾紛頻發

　　國務院正式發布《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》后，海南島一下名聲大振，房價一路飆升，雖然政府已經采取了一定的措施來抑制房價，可海南省各個地區的房價已經不同程度地地上漲。據了解，海口的二手房交易價格已經翻了三番，陵水、定安、文昌、瓊海等城市也都漲了好幾倍，三亞的房價更是大幅上漲。面對房價劇增的暴利，很多與購房者簽訂了合同的房產開發商，拋棄誠信，撕毀合同，拒不履約，致使購房糾紛頻發。

　　出臺相關司法解釋，開發商違約應按現有房價賠償

　　致公黨海南省委員會建議，海南省高端人民法院緊急出臺購房違約賠償的司法解釋，規定開發商違約應按現有的房價賠償。由于此類案件是新型案件，國家法律目前還找不到明確依據，法院在審理案件時沒有明確的意見，因此，司法解釋的出臺對于我省審理此類的案件具有重要的指導意義。通過制定制度來抵消認購價、現價和違約金之間的差距，才能從根本上遏制開發商違約。

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