沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以購(gòu)嗎？如果拆了，造成損失可以向賣(mài)方索賠嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 838 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有律師或者懂房屋購(gòu)賣(mài)方面法律的高人嗎？我花10萬(wàn)購(gòu)了一套沒(méi)有房產(chǎn)證的單位分房，是十年多的二手房。1.如果將來(lái)還沒(méi)辦下來(lái)房產(chǎn)證就拆了，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，房子雖然我購(gòu)了，也簽了購(gòu)房合同，但在單位登記的還是原來(lái)的房主，單位發(fā)的拆遷補(bǔ)償金2萬(wàn)，我能享受嗎？其余的損失8萬(wàn)，能向賣(mài)方索賠嗎？2.如果將來(lái)還沒(méi)辦下來(lái)房產(chǎn)證就拆了，重建后按照商品房重新購(gòu)購(gòu)(需要25萬(wàn))，我購(gòu)這套房子花的錢(qián)10萬(wàn)，造成的損失能向賣(mài)方索還嗎？3.這種單位分的房子，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，原則上不容許出售。我購(gòu)了，單位將來(lái)不承認(rèn)，我該怎么辦啊？現(xiàn)在沒(méi)拆遷之前，我能和購(gòu)方補(bǔ)簽一個(gè)協(xié)議或合同嗎？簽這個(gè)合同，需要哪些重要內(nèi)容啊？

問(wèn)題補(bǔ)充： 53287861您好！謝謝您的答復(fù)，有購(gòu)房協(xié)議即合同，但這是單位福利分房，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票啊！

肯定不行可以要購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房合同購(gòu)房發(fā)票

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