房產過戶的稅費問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 817 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

麻煩問一下：我父親有一老房子，前幾年準備賣掉，與人談妥了價錢55000，我考慮到太便宜，于是我答應購下來，當時只給了45000，自然沒有公證，現在我準備房產過戶，請教各位，我如何能夠盡量減少過戶稅費？有人說，搞與，還有人說，反正錢不多干脆硬交得了，可依現在的行情，這房子可值80000。較好能夠分別列出各自的稅費。謝謝。

較佳答案賣房:營業稅:5.55%(未滿五年),滿五年的普通住宅營業稅可免,非普通住宅需按(評估價-原購價)*5.55%夫妻名下只有一套住宅且滿五年,個人所得稅可免,兩個條件只要有一個不滿足,則需交納2%的個人所得稅非普通住宅還需交納1%的土地增值稅交易費:普通住宅:1.36*房屋面積,非普通住宅:2.04*房屋面積印花稅:評估價*萬分之五購方:契稅:1.5%交易費:普通住宅:1.36*房屋面積,非普通住宅:2.04*房屋面積房產登記費:80元印花費:5元印花稅:評估價*萬分之五我較討厭回答問題時打這么多數字了如果你要是貸款的話,還需要交納給銀行抵押登記費,保險費等費用,不過你這個房子的標地額這么低,根本就沒多少錢的稅費!!我個人認為沒必要在一千左右的稅費上再做這么多的手腳了!!!還有,大稅全國都是一樣的,不過,向我們這里,稅費的征收是以評估價為準,不知道你們那兒是不是也是按評估價計算稅費的,可能有些地方是以合同價計算的

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