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朋友拆遷，拿到一個經濟適用房的房號，想給我。但是，必須以他的名義購，然后過戶給我。
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 950 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
請問過戶需要什么手續？如果朋友是貸款購房，過戶給我后，貸款如何轉到我名下？需要注意什么？ 問題補充： 如果朋友是貸款購房，五年后，貸款沒有還清，房產也不能轉讓給我，直到還清貸款以后，才可以轉讓？是這個意思么？
網友答 把朋友房產證的的名字轉給你,就是轉讓.同一般的二手房交易完全一樣.而且經濟適用房轉讓起來特別麻煩.頭先是經濟適用房上市是有時間限制的,一般是五年;其次如果五年內允許交易,賣方須繳納全額營業稅(房價的5.5%).再次是購方在過戶時要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%),還有小額的手續費和工本費等.較后你朋友是貸款購房的,在還款期間房產也不可以轉讓.如果雙方只簽訂合同,雙方必須確立完全的信用(意思是說有風險).貸款不可能轉到你的名下,銀行確認的抵押品和債務人是你的朋友.
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