房價下跌為什么會促使按揭的購房主的違約率上升？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 682 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一篇新聞報道說：自去年下半年以來，深圳房價已經下跌超過30％，這意味著很多購房者的三成頭付已化為烏有，如果房價繼續下跌，購房者賣掉房子可能都不足以抵償銀行貸款，房子將淪為地地道道的負資產。從這個意義上說，深圳樓市的風險隱患目前日益顯現，為急于擴大房貸的銀行敲響了警鐘。房價下跌為什么會促使按揭的購房主的違約率上升？如果房價繼續下跌，為什么購房者賣掉房子都不足以抵償銀行貸款？購房者購房頭先看自己的經濟實力，有實力就不按揭；經濟實力不強，但足以按揭的就按揭購房。我不明白的是，房價下跌購房者為什么會還不起貸款？難道房價下跌了會影響到購房者的經濟收入嗎？

問題補充：購貴了沒有影響到購房者的按揭能力吧？沒有影響到購房者的經濟收入吧？請詳細回答。謝謝！！加息了是不是按揭和貸款的利息也上漲了？如果房價繼續下跌的話，銀行是不是還會加息呢？

較佳答案因為是貸款購的房子，房價下跌的話，也是要按照之前簽訂的價格還錢比如之前購的時候是100W，現在只值80W了，購家仍然要按照100W來還錢，這樣購家不久虧大了么～～！！

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