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求教行家：濟南二手房購賣房產證未過五年，如何交稅？謝謝！！！！
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1551 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
本人遇到一套住房，比較合適，房產證滿兩年，據說要交稅，求教行家，應該繳哪些稅，交多少，怎樣才能少交？謝謝各位！！！！ 問題補充： 頭先謝謝miki_lee！據說有兩種交稅方式，作為賣方來說一種是賣時與購時差價，一種是不記原始購購價，只以較近賣價按照一定比例繳稅，求教行家，能否詳細介紹？謝謝。與房主約定房價21萬，能否購房合同價款寫少些，貸款時另改份合同？或者何種方式能交少些稅？再麻煩高手指教，謝謝！！
較佳答案 購方：契稅（房價的1.5%）和印花稅（0.05%）。賣方：營業稅（房價的5.5%）和個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。增值額20%的計算：（出售價-當初購入價-已經繳納的稅費-裝修等合理費用）*20%.
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