關(guān)于購農(nóng)村二手房的問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 683 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家是紹興市柯巖街道的，屬于農(nóng)村地區(qū)。現(xiàn)在我媽媽看上鄰村的一套房子。那套房子現(xiàn)擁有的主人也不是房子原有的主人。因?yàn)橹暗闹魅饲妨藙e人的錢（就是現(xiàn)在主人）不還，上了法院，后來法院判給現(xiàn)在的主人。房子現(xiàn)在土地證的過戶還沒有過出來，但現(xiàn)在的主人也不是這個(gè)房子當(dāng)?shù)厮鶎俚拇謇锶恕Ｎ覌屜胭忂@個(gè)房子，我們不是同一個(gè)村的我想咨詢一下，這種房子可不可以購？？購了以后，能過戶嗎？這個(gè)房子的所有權(quán)都是我們家的嗎？因?yàn)榭赡苓^幾年我們那邊要拆遷，到時(shí)候如果賠償?shù)脑挘覀兡艿玫绞裁促r償？而且現(xiàn)在的房子主人說不幫我們過戶的，就簽個(gè)協(xié)議，這種協(xié)議具有法律效力嗎？

問題補(bǔ)充： 戶口是在自己村里，但是非農(nóng)的，這個(gè)算不算農(nóng)村戶口啊？

較佳答案 如果該房現(xiàn)在的主人不是農(nóng)村戶口，你無論是否農(nóng)村戶口都可以購購。如果現(xiàn)房主是農(nóng)村戶口，你必須也是農(nóng)村戶口才可以購購。購了能不能過戶，取決于有沒有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，就只是使用權(quán)房，以合同形式具結(jié)，合同是具有法律效力。如果拆遷，一般會(huì)給以全額補(bǔ)償。

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