這算二手房嗎是的話該如何處理呢法律上如何解釋呢？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

這算二手房嗎是的話該如何處理呢我和妻子半年前購入了一套全新的商品房百分之五十是貸款支付房屋和貸款都是以妻子的名字登記的半年后由于感情不和我和妻子辦理了離婚手續（房子當然歸她了）現在她想把房子轉讓給我我也愿意購入具體該如何操作呢房子由于貸款還沒有取得房產證我本人目前的經濟能力不可能直接付款也需要辦理貸款我可以將前妻的貸款轉到我身上嗎而且是購入半年的新房過戶費要如何收取呢目前沒取得房產證可以交易嗎我和前妻的這種特殊情況法律上有特別的說明嗎想購入這套住房我具體該如何操作呢眼下沒有一點頭緒希望有高人可以結合我的事例指點迷津多謝

較佳答案 還款中的房產既不能過戶,也不可以把貸款轉劃到你的名下.如果把房子轉讓給你,賣方要繳納房價5.5%的營業稅和20%的個人所得稅,購方要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅.

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