出售二手經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)，在武漢市要怎么交個(gè)人所得稅？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 956 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我因資金上出現(xiàn)問(wèn)題，想出售在武昌的經(jīng)濟(jì)適用房，我現(xiàn)在連證都還沒(méi)有辦。但辦證的審批手續(xù)都已經(jīng)通過(guò)了。目前，還有七年的房貸沒(méi)有還完。如果我要賣掉房子，都有哪些手續(xù)要辦，要交占收入多少比例的個(gè)人所得稅。我是武漢的。

較佳答案 按照你目前的說(shuō)法,該房屋不可能出售,因?yàn)槲礉M五年,你現(xiàn)在可是連權(quán)證都沒(méi)有啊.下面是武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法中的相關(guān)規(guī)定:十七條居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿 5 年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)購(gòu)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國(guó)土資源部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容，國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。同時(shí)還要提醒你,按照該法十八條規(guī)定, 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以取得經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格出售給有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)。你要考慮清楚啊.如還有不明之處,可發(fā)消息詢問(wèn).我也是武漢的.

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