頭個限價房瑞旗家園有業主裝修發現陽臺墻壁酥脆 墻塊一捏成散沙———

本報訊　昨天，針對北京頭個限價房項目——海淀區西三旗瑞旗家園的業主在裝修時，發現兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀一事，市住建委表示將嚴查。該項目開發商、施工方的上級單位住總集團相關負責人，昨天也趕赴現場核查、解決。

■限價房突現豆渣墻

瑞旗家園D26區3號樓18層，杜女士尚未裝修的家中，陽臺一側的墻壁已經整體被推倒，與隔壁的徐先生家儼然成為一戶。“7月29日工人裝修時，給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層涂料，但刮掉表層卻看不到水泥面”。徐先生介紹說，工人隨即用錘子輕敲墻面，沒想到敲出了洞。陽臺上另外兩面墻同樣沒刮出水泥，用手指輕鉆，灰土紛紛飄落形成圓孔。徐先生表示，住宅用的房屋墻壁，應該是澆筑水泥的混凝土結構，但酥脆的墻壁很可能沒有摻水泥，“至少含量不達標”。

兩家業主發現墻體酥脆后通知了開發商。7月31日，開發商將墻壁敲倒，發現露出的鋼筋獨立于房屋主體結構之外，沒有與室內鋼筋勾連在一起。與其陽臺相連的業主杜女士說，陽臺的三面墻壁都存在相同問題，現在自己不敢靠近陽臺一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質量分戶驗收表》顯示，他們的房屋在5月12日已經通過驗收，其中“建筑結構外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質量”兩項均被鑒定為符合要求，建設單位、施工單位及監理單位均蓋章簽字。

■施工方承認質量存問題

昨天，施工方承認質量存問題，該樓盤施工方生產經理杜偉解釋稱，小區驗收房屋質量是以隨機抽樣的方式進行，至于如何抽樣及被抽到的房屋須做哪項檢查，都不由施工方負責。此外，住房驗收只采集主體墻等房屋建筑實物，其中一部分查看書面材料即可，“陽臺隔墻屬于圍護結構，圍護結構和房內隔墻不包括在驗收范圍內。”對此，業主表示不能接受，認為花幾十萬購的房子，陽臺的安全性理應包括在內。不過杜偉也向出現問題的兩家業主承認，經工作人員現場檢查，酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說，這說明施工過程中，施工方存在監管失職，他們愿意對兩家陽臺進行維修，并賠償每家3500元。兩家業主對此均表示不能接受。

■住建委將依法進行查處

目前另有兩家業主稱，在給陽臺墻壁貼瓷磚時也發現了墻體酥脆的問題。市住建委相關負責人昨天表示，依照工程參建單位質量保證體系和質量責任制，市住建委將依法倒查相關責任單位和責任人的履職履責情況，確實出現違法、違規行為的，將依法進行查處。

據了解，瑞旗家園是北京頭個限價房項目，建設單位為北京市住總房地產開發建設有限責任公司，施工單位為北京住總第六開發建設有限公司，監理單位為北京中外建工程管理有限公司。

■住總集團

將妥善解決已查出的問題

昨晚，記者從住總集團獲悉，目前，瑞旗家園中的限價房已經入住1400戶，8月底還將有270戶入住，同時還有1300戶尚未辦理入住手續。住總集團已經與施工單位一起查找問題，積極研究對策。相關負責人向記者表示，一定會妥善解決已經查找出來的問題，力爭不影響剩余限價房1300戶的入住交接問題，并將研究出的結果上報市住建委。

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