仍然存在大量閑置住房公積金改革當如何突圍？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在房地產市場量價齊漲，銀行個人按揭快速增長的如今，為什么住房公積金仍然存在大量閑置呢？究其原因，一方面是近年來公積金繳納人數、額度都不斷提高；另一方面則是個人住房公積金貸款的放貸速度跟不上繳存的速度。"快進慢出"，公積金就越積越多。這反映出當前公積金管理模式、管理水平相對滯后的情況。

近日，住房和城鄉建設部等7部門聯合啟動閑置公積金支持保障性住房建設的試點，為盤活數千億元閑置的住房公積金提供了一個思路，也為保障房建設拓寬了資金來源。這是個好消息。

近年來，一些城市已經開始對公積金管理制度進行改革探索，如廣東曾探索不同城市間住房公積金"通貸"，北京支持職工提取公積金賬戶余額作為購購政策性住房的頭付款等，有的措施已經初見成效。此次試點，更為公積金制度改革打開了一扇門。各地應當利用申請和開展試點的契機，努力提高經營水平和風險控制能力，改變現行的公積金管理模式死板、門檻高、環節多、效率低的狀況，讓更多繳納公積金的普通職工，切實享受到住房公積金制度帶來的支持和保障。

但是，也要看到，目前在一些地方，公積金的基本功能--支持職工購房、租房，都還沒有得到充分發揮。繳納公積金的購房者仍然面臨著公積金貸款門檻高、手續復雜、貸款額度低等問題。尤其是中西部地區和中低收入家庭，住房公積金對他們購房的支持力度仍明顯不足。

對普通職工而言，能夠在購房的時候限度地獲得住房公積金的支持，特別是中低收入家庭能夠獲得公積金政策的傾斜，才是公積金繳納人真正的"定心丸"。因此，在人們為閑置資金尋找新的出路的同時，更應該頭先努力降低公積金提取和貸款門檻，提高資金使用效率，更多地向中西部地區和中低收入家庭傾斜，讓住房公積金充分發揮基本功能。

在這一基礎上，用閑置資金全力支持保障性住房建設，才是合情合理，皆大歡喜。

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