海南將制定商品房明碼標價細則降價容易漲價難

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 927 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月1日起，商品房銷售需要按照一套一標明碼標價，二手房也不例外。國家發改委昨日公布《商品房銷售明碼標價規定》(以下簡稱“規定”)，自2011年5月1日起施行。“規定”明確，商品房銷售價格明碼標價后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案，并明確公示代收收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。昨天，記者從物價局獲悉，我省價格主管部門將根據《商品房銷售明碼標價規定》制定商品房銷售明碼標價實施細則。

“一套一標”二手房也要明碼標價

《規定》明確，我國境內的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房，應當按照“規定”實行明碼標價。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照“規定”執行。對于已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，要在公開房源時，按照“規定”實行明碼標價。商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

已售房源價要實標不能加價銷售

《規定》明確，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。《規定》要求，商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用

不執行明碼標價規定將嚴厲查處

據了解，按照《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》文件要求，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。發展改革委要求各級價格主管部門抓好《商品房銷售明碼標價規定》的貫徹落實工作，大力加強商品房銷售領域的價格行政執法，加強市場檢查，對不執行明碼標價規定、明碼標價不規范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為的，要依法嚴肅查處，切實維護消費者的合法權益。對情節嚴重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

省物價局相關負責人在接受記者采訪時表示，出臺上述規定目的是規范房地產市場秩序，將有力解決當前商品房銷售中存在的標價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，保護消費者的合法權益。

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