家庭裝修需提防陷阱

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 626 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近年來，隨著房地產業的蓬勃發展，家居裝飾裝修已成為消費者的又一消費熱點。伴隨而來的是家裝糾紛和家裝投訴一直居高不下。有關人士提醒消費者，目前家裝業內的侵權“陷阱”明暗并存，裝修時一定要擦亮眼睛，防止上當。

陷阱一家裝合同是個套

　　在家裝前，大多數消費者已經比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會主動與裝修企業簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個圈套，將所有責任推向消費者，而裝修企業卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套，在簽訂合同時應當小心。

　　防范對策：頭先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書，拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容，如工程概況、質量要求、工程價款支付等，如果對約定的責任、義務尚不清楚，建議當場簽訂補充協議，闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的合同，必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效，一旦發生爭議，市場管理部門可站在客觀、公正的立場，正確解決矛盾，維護雙方的合法權益。

陷阱二　材料上虛高報價

　　在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加數，該剔除的不剔除，或不規則處按尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者，看似科學，實際含糊，工程造價變相增高。

　　防范對策：頭先要與裝修企業的相關人員核實所報項目的真實情況，防止虛報謊報；其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目。對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去咨詢了解，做到心中有數。必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量，規定余虧比例，以防裝修商偷工減料；三是在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級作為合同附件，仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價，不可疏忽大意，更不可貪一時之便而放棄原則。

陷阱三偷工減料暗牟利

　　由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業尤其是家裝“游擊隊”明來不行，暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約，承攬業務。有的做得了則做，做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好，混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道，木質基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量，同時也抬高了裝修造價。

　　防范對策：頭先選擇具有合法營業執照，具備裝飾裝修資質證書，有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的，信譽有保證的裝修企業；其次要認真檢查施工方估算的工程面積，使用的各種材料規格、等級，弄明工程造價、質量是否與實際相符；三是當裝修結束后，驗收工程質量較好請有關質量監督檢測部門一道，逐一核對、查找問題，防范于未然。

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