驗房重中之重精驗電四部曲

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 602 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

電路是整個住宅的動脈,如果不順暢,不僅日后連較基本的生活需求都會出現問題,而且威脅到人身安全。入住前必須檢查電氣的安裝,切莫馬虎。驗房師告訴記者，檢查電氣安裝質量是驗房的重中之重。那么精電氣質量檢查從哪里入手？

　　頭先檢查配電箱。配電箱每套房都有。擰開配電箱查看接線是否規范：進線和出線不允許有接頭，看到同一根線上有包布，證明接線有問題。配電箱內應設置電源總斷路器，該總斷路器應具有過載短路保護、漏電保護功能。配電箱內開關必須安裝牢固，每個都要用力左右搖晃，發現有松動應及時更換掉。

　　其次查一查配電箱內的各分路開關安裝質量是否到位。1、分路開關應具備明顯的分路標記，如果沒有標記請物業管理專業人員及時補課。2、按照分路標記逐一檢查線路，看看分路標記與實際是否相符。3、照明、插座、空調、衛生間、廚房間的線路都必須單獨回路，不允許跳總閘。

　　再次檢查布線系統和開關插座。室內布線應分色統一并穿管，強弱電、不同回路、不同電壓等級不得穿在同一管內。照明開關必須相(火)線進開關，開關離地不低于130厘米。插座安裝有三個眼的左邊是零線、、右邊是火線、上口為接地線，插座離地不低于20厘米。另外別忘了檢查衛生間的等電位盒。所謂的等電位盒就是衛生間的灰色鐵皮盒。它將衛生間的金屬用品如水籠頭、金屬毛巾架、電加熱、鑄鐵浴缸等用電線連接。起到防靜電、防走電傷人的安全作用。

　　較后查弱電。檢查可視對講機、緊急呼叫按鈕、入戶門鈴。如有話音不清等問題應及時請專業人員解決。電話、有線、電視插座、寬帶插座插進去看一下有無松動或插不進現象，尤其不要忘了打開弱電箱，各線路拉一下，查看各線路接口是否虛設。電源插座與電視線、電話、網線插座的間隔不應小于50厘米，過近會發生噪音。

　　由于電路問題關系到人身安全，所以業主較好還是請專業的驗房機構來全面檢測一下，做到萬無一失。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信