沖動購下復式樓白領當“房奴”有房不敢裝修

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 858 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經朋友推薦，芭蕾舞老師歐先生在去年7月房市火熱的時候，沖動之下購下了番禺區金誠花園一套210平方米的復式樓，只要2400元/平方米。歐太太回憶，當時感覺這套房子挺便宜的，便在看房后天就交了1萬元定金。“很沖動，從看房到購房只花了兩三天時間，當時那套房子還特別搶手，我們剛交定金就有別的購家想購。”

白領當“房奴”有房不敢裝

可沒想到的是，房子剛購好，夫妻倆就后悔了，甚至到現在連看都沒再去看一眼。“購了以后發現，從番禺到單位太遠，時間成本太高。到現在我們夫妻倆都住在單位宿舍里。”由于剛購的毛坯房出租不掉，每月還得還貸款3000多元，歐先生幾乎是把一個月的薪水全貼了進去，平時開銷就全靠太太的工資，小兩口成了地地道道的“房奴”，感覺生活壓力不小。“直到現在，那套房子不僅沒有裝修，也都沒住過。”

新房想脫手市場遇“寒秋”

不過歐先生說，今年番禺通了**，那里的房價一下子就上去了，當時單價2400元購的房子，現在已經升值到4000多元。不過近幾個月又有所下跌。

現在，歐先生決定以4000元/平方米的價格把這套房子出手，然后在靠近公司的城區海珠區再購購一套單價9000元左右的商品房。而要購下這套房子，就必須現在把套出手。

可意想不到的事情又發生了，按去年的行情，4000元這個價格應該早就被了，可如今歐先生的房子已在中介掛了半個多月，都沒幾個購家來看房，市場顯得格外清淡，去年的樓市熱潮好像退得無影無蹤了。

而番禺區的房子如果賣不掉，他就無力支付套房子的頭付。“現在觀望的比較多，中介說下半年樓市可能會回暖，我們也只好看看到下半年能不能放盤吧。”歐太太無奈地說。

專家分析：存貨壓力過大樓市“消化不良”

行業觀察人士查惡代(筆名)分析，在供應增加的情況下，廣州樓房的需求并沒有增加。1~3月份簽約量只有約6000套單位。與去年同期過萬套簽約單位相比減少40%。

查惡代認為，盡管今年二、三月份有一批樓盤上市，但銷售并不理想。越秀區在“五一”前后無新推貨量，在售各盤主要以消化尾貨為主。在這種氣氛影響下，在售樓盤采取多種降價促銷的方式，影響樓市整體氛圍。海珠、白云等區亦面臨同樣的情況。他認為，在大量存貨的壓力之下，開發商只能通過多種營銷手段來造勢，這難以挽回市區諸區的頹勢。

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