看到大家都寫自己的故事，于是也有一種想寫寫自己的沖動，特別是看了曉千房年在深圳購房的故事，也是也想把自己在2006年購房的過程與大家分享。

　　其實在05年下半年的時候就已經開始看房了，由于一直住在單位提供的宿舍里，兩個人一間，雖然一起相處沒什么矛盾，但是畢竟感覺不舒服，作息時間又不一致，導致每天都睡不醒，所以那個時候就對自己的房子有種強烈的企盼。于是開始看房，剛開始看了幾套福利房，因為福利房的價錢便宜一些，但是一聽說什么紅本，綠本的就覺得頭大，再加上福利房的格局實在是不好，住的會很不舒服，于是就放棄了。

　　那個時候深圳的房子已經進入快速上漲的通道了，但是由于深圳的房子許多年沒有大漲過了，所以多數人認為06年肯定會降，于是就想明年再說吧，拿著手里不多的一點錢回家過年去了。

　　06年回來一看，深圳的房價就象坐上了火箭，嗖嗖的上漲，年前看的一套房子96個平米，60萬元，年后已經70萬元了。這個時候才意識到問題的重要性，于是趕快加緊速度看房，那個時候把深圳搜房網設為了頭頁，只要一有時間就泡在上面看新聞，學習購房的知識。一下班就個沖出辦公室跑去看房，周六周日更是全天看。周一到周五的下班時間就在附近看，周六周日就跑去遠點的地方看，每到一個片區都要先觀察交通是否便利，周圍配套是否完善，還有就是價錢處于什么水平。跑了幾周后，精力、體力嚴重透支，于是想不能這樣，還是就定好在哪個片區購，就專看哪里的房子吧，不然實在是吃不消，所以當時覺得購房不僅是個腦力活，更是個體力活。

　　鎖定了片區，就感覺一下子輕松很多，每天都去搜房網找房源，把那附近的樓盤基本都摸熟，于是開始找中介看房。當時看房真是難受，并不是感覺累，而是感覺慌，好像房價每天都在漲似的，越看越貴，越看越購不起。而且房主都牛的要死，想談價錢，門都沒有，愛購不購。中介更是，中介費想少，沒門，沒看現在市場行情這么好嗎？而且經常是今天看好一套房子，還沒想好呢，過幾天再打電話，中介就說已經賣了。

　　大家看到這就會問了，那怎么看了這么久還不購呢？

　　主要是這個時候我老公還沒來深圳呢，他要再過半年才能來深圳，我一開始是打算看半年房，等他來再購的。但是看完我就著急了，因為漲的太快了。但是老公不在這邊他根本感受不到這種氣氛，就說不著急，等他來一起購。而且兩家的父母也根本就不放心我一個小毛丫頭自己就能把購房這么大的事情定下來，沒辦法，不論多大在父母的心目中總是孩子，總是怕我被騙。

　　這個時候我看中的一套90平米60萬的房子已經漲到了69萬，僅僅一個半月的時間。于是我發現光看幾個樓盤是不行，因為可能等我購的時候我原來看中的就已經購不起拉，這個時候改變拉策略，只要是這個片區的，大致符合我的標準的，都看。于是對于這個片區的樓盤基本都能說出個一二三了，同事們都說以后購房不用找中介，找你就行了。

　　這期間一直都在看和老公結婚用的婚房，所以一般看的都是兩室或三室的。但是就在這個時候聽說有個保稅區有個自由1＋2的盤要發售（當時只是可以接受咨詢），全部是小戶型，而且據大家猜測，價錢應該在7000左右，當時一算，7000一個平，購個30多平的21萬，頭付只要4萬就行了，門檻還是很低的，而且后來去咨詢一問，這個盤購完直接帶2年租約的，2年的租金又是2萬，所以頭付只要交2萬就行了，這在深圳真是太便宜了，當時可能是房價一個勁的漲，把我的神經給刺激了，于是看到這么便宜兩眼直放光，一盤算，頭付2萬，月供1000多，然后租出去，以租養貸唄，便天天惦記著這個盤，總是跑去打聽消息，就等著開盤去搶房了。當我懷著無比激動的心情跟老公說這個事情的時候，老公卻沒有我想象中的激動，他詳細的問完了大致情況之后，告訴我不值得購，他還加入了自由1＋2的qq群，較后還是告訴我不要購，因為那邊都是工廠，而且那個盤是某工廠的宿舍，即使租也租不上什么價錢，較后可能會租也不是賣又賣不上價，后來自己冷靜下來之后發現，老公說的對，再加上自己冷靜的分析，覺得還是不劃算，但是后來聽說那個盤開盤就賣的不錯，沒多久就賣完了，唉，這個時候的深圳只要是房子就好賣。

　　雖然這個沒購成，但是卻對小戶型產生了興趣，看著日益上漲的房價，我就想何不自己先購個小戶型，如果房價繼續漲，還能賺到，如果不漲或者下跌，對小戶型來說，沖擊不大，損失的錢應該是在我承受范圍內的。

　　于是打電話跟媽媽說了這個想法，沒想到媽媽非常贊成，而且還說她來出錢，這個房子可以以后作為她和老爸以后來養老的住所，現在他們不來，就先租著，得到了媽媽的支持，感覺太高興，太激動了。但是這里還是要鄙視一下自己，畢竟自己還是沒有那么多錢，還是要靠家里支持了，成為了大家所不恥的“啃老”了。

　　于是開始瘋狂的看小戶型，這一看還真看出點門道，發現有單房和一房一廳，他們的單價都差不多，總價的話根據面積來看就要差10萬左右，但是租金每個月相差不到400，我算了一下，購一房一廳貸款的話每個月要還2500元左右，但是只能租到2000元，而單房每個月還1600多，但是租金也能達到1600。于是這樣一算還是購單房合算，租金就能抵月供了，而購一房一廳每月自己還要往里搭錢（頭付畢竟不能付多，還要購結婚用的房子呢）。

　　目標一旦明確，購房就很快了，跟中介說就要單房的，于是看了幾戶，較后定下來一個裝修很漂亮，樓層也很不錯的一個單房。簽完和約的一瞬間，感覺自己也是有房的人了，安定感和歸屬感油然而生。

　　但是其實現在回頭一想，自己的這個房子還是有點購貴了，因為當時的行情實在是太好了，有個人和我同時看中這套房，我們這邊基本就把房主綁架回中介公司簽和約的，房主老大的不愿意，價錢更是沒的談了，她沒坐地售價已經是不錯 了。但是現在想想當時還是太沖動了，應該回去冷靜想想，再說她不賣肯定還有其他人賣，不過雖然當時覺得有點購貴了，但是按現在的行情看，還是便宜了，現在這個房子已經以1700的價錢租出去拉，而且還漲了幾萬塊錢。

　　當時購的是二手房，也想過購新房，但是新房實在是太貴了，關外都要7000到8000元了，福田更是10000元以下就別想購新房。

　　后來看的多了，反而更喜歡二手房了。

　　，價錢低于新房，每平米低1000-2000；

　　，社區成熟，交通便利，配套完善；

　　第三，如果購到裝修很合心意的，連裝修都省了，省時，省力，但 是完全不省錢，因為裝修漂亮的二手房都很貴；

　　第四，還可以考察物業管理的情況。

　　在看房的過程中還發現，雖然現在房價已經大漲了，但是并不是早購房子的都賺錢了，因為大家總是說前兩年購房的都賺錢了，但是我發現并不是這樣。比如我看的一個樓盤，剛開盤的時候要8000多，后來有一個炒房客購了好多，都是以10000元每平米賣出去的，但是后來就開始跌，直到現在也沒漲到1萬元每平米。

　　還有一個靠近區的盤，開盤也是8000多元，但是開盤入住后就跌了，現在雖然也漲了，但是也沒漲到原來的8000元。

　　而且雖然所有的樓盤都是在漲，但是漲的幅度并不一樣，同樣是6000多元，同時期的盤，現在有的已經漲到12000元了，番了一番，有的就只有8000元到9000元。所以要是自主的話一定不能購翻一番的，雖然固然有他的好，但是一看原價和現在你的購入價，心里上的落差太大了。而且自主只要自己舒服就好，沒必要貪豪華貪大。

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