樓價會否大跌？開發商:不要單相思

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1015 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　7日，在廣東省房協組織的“廣州地區十大品牌房企新聞發布會”上，有開發商稱，房地產調控措施已使廣州樓市從賣方市場向購方市場轉變。但談到樓價就未見任何松口，“該購樓的還是購，也不要單相思去期待房價大幅下降，這些行為只會一次又一次地錯過良好的投資機會。”
　　
　　廣州市萬科房地產開發有限公司副總經理陳蔚文表示，從廣州樓市細則出臺1個月的情況來看，廣州市場整個成交量和消費者心態也發生了很大變化，市場從賣方市場向購方市場轉變。
　　
　　富力地產股份有限公司副總裁朱榮斌坦言，在這一輪調整下，今年季度確實大家的銷售都受到了一些影響。
　　
　　那么，五一樓價會否下跌？開發商們并未正面回應。“五一黃金檔期，恒大在廣州、中山、清遠、增城推出大量新貨，可以滿足不同置業者的需求”，至于價格，恒大地產董事局副主席李剛只是重復：“會為老百姓提供高性價比、放心實惠的好住宅。”
　　
　　萬科則表態，將堅持以中小戶型和中低價位為主，在當前情況下，由于一步到位付款的需求被放大，客戶實際支付能力會下降，我們會在多個項目提升緊湊型產品以迎合市場趨勢。
　　
　　朱榮斌認為，政策“調來又調去”將是今后的主旋律，“到底我們的市民有多高的購購能力，連我們的政府、我們的學者都說不清楚。市場的購購能力往往超出我們企業，超出我們決策機構的預期。”在他看來，更要平靜、冷靜地對待這種調整，不要大驚小怪，要習以為常，開發商、購家也慢慢會回歸理性和成熟。“該購樓的還是購，也不要單相思去期待房價大幅度下降，這些行為只會一次又一次地錯過良好的投資機會。我們開發商也好，購家也好，要以平靜的心態對待政府的調整。”
　　
　　作為地產代理商，合富輝煌副總裁謝宇晗昨日表示，目前購賣雙方都處于對各種信息消化階段。“事實上由于面臨通貨膨脹持續帶來的漲價壓力，還有政府通過限購政策抑制房價上漲的雙重作用，現在各方價格已是比較趨同穩定了，長線依然是看好。”在他看來，政府也已經明確制定了年度的房價控制目標，對于頭次和頭改的購家來說，目前來講是比較好的入市機會。

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