怎樣安全購購五證不全的房子

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 822 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：您好！有一些購房的問題向您請(qǐng)教。有一住房原來的業(yè)主與開發(fā)商在2003年已經(jīng)簽了認(rèn)購合同，交了50000元的定金，但到現(xiàn)在還沒有簽正式合同，認(rèn)購合同可以改名。現(xiàn)在房子的情況是這樣：開發(fā)商在“五證”中還沒有辦理土地使用許可證，其它四證的已經(jīng)辦理。同時(shí)原來這個(gè)樓盤是17層，現(xiàn)在開發(fā)商加蓋了5層，加蓋手續(xù)可能還沒有辦理。本人現(xiàn)在想購這個(gè)房子，會(huì)有哪些問題？

開發(fā)商為了不退定金可以同意更名。沒有土地使用證，以后辦不了房產(chǎn)證。開發(fā)商加蓋了5層，需要從新變更規(guī)劃審批。建議不購。

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