如何挑選精品小戶型小空間里有“大作為”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 643 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　如何挑選精品小戶型

　　小戶型如果內部空間利用得當，還是可以將面積相對放大的。

麻雀雖小，五臟俱全，小戶型雖然面積上有一定的限制，但仍可在小空間里有“大作為”。所以，挑選小戶型也是門學問，需要我們動腦多思考思考。

　　大學問：

　　挑選小戶型的四大注意

　　如何挑選好小戶型？總方針仍是多問售樓員，多做課前準備。現在，就讓記者為您支個招。

　　別看面積看

　　建筑面積、、公攤，這些名詞在你購房前一定要先了解一下。而購房者在選擇小戶型住宅時，特別要注意公攤面積。有的小戶型公攤達30%，而有的好的創新小戶型公攤可以做到10%。對“”的小戶型來說，公攤面積直接決定了房屋的大小，千萬別被建筑面積“迷惑”了。

　　另外，還要注意房子的，有時候小戶型的公攤雖不比大戶型高，但使用率卻比大戶型低。專家分析，做建筑立面設計的時候考慮到美觀，開發商會使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。購了這樣的房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價，可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。

　　影響面積大小的因素還有房型，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4平方米，衛生間開間要2平方米以上，廚房開間2~3平方米，客廳開間4~5平方米。所以看戶型圖的時候一定要注意旁邊標注的開間數據，圖形是有欺騙性的。如果戶型圖上沒有標注相關尺寸數據，一定要請售樓員介紹清楚，并寫下來。如果可能，盡量購購有樣板間或已將是現房的樓盤，畢竟眼見為實。

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