連續數天的大雨把“小寨西路13號”澆了個透，地塊內到處積滿了水，在尚未拆遷區域，雨水腐爛了部分垃圾，臭味充滿了家屬區。這就是被國土資源部通告的由西安立豐御海置業有限公司 (以下簡稱御海公司)違規 “以偽造公文騙取辦理用地手續”地塊的現狀。

　　由于已于8月16日被西安市國土資源局宣布解除該項目的土地出讓合同、注銷該項目的國有土地使用證，該地塊原主人“西安1001廠”相關負責人無奈地表示，“一切將從零開始。”

　　“籌劃拆遷在華遠入主前”

　　引起媒體關注的是，2007年任志強所在的華遠地產已是御海公司的幕后大老板。任志強是否應該為御海公司涉嫌偽造公文負責？

　　“‘1001廠項目’就是‘小寨西路13號’地塊，那是我們的老廠區。”昨日，西安航光儀器廠“1001廠項目”的負責人對《每日經濟新聞》記者表示。

　　GVA(西安)房地產分析師郭家業對 《每日經濟新聞》記者表示，“西安1001廠”項目地理位置非常好，無論做商業地產還是置業，前景都非常優越。

　　正如西安國土局公告所說，記者了解到，目前完成拆遷的是1001廠的工廠區，尚未拆遷的是1001廠家屬區和部分商戶區，約占整個地塊的一半多。

　　“從一開始我們就關注拆遷的事，希望早點搬入新房。”一位知情人士對《每日經濟新聞》透露，從2005年開始，御海公司就開始籌劃拆遷事宜，我們廠跟它也簽訂了拆遷合同，根據合同，拆遷分兩步走，先拆遷工廠區，后拆遷家屬區。該人士稱，他當初多次召集部分工廠家屬，討論過此事，而華遠地產則是后來加入的。

　　實與立豐地產有關？

　　對于“華遠地產與該起偽造公文騙取辦理用地手續案件有著直接關系”的說法，西安當地人士并不完全認同。

　　上述“1001項目”負責人對《每日經濟新聞》表示，雖然御海公司在2007年成為了華遠地產的控股公司，但任志強未必跟這件事有關系，“御海公司在取得土地證時，華遠地產還沒有收購御海公司股權，因此，可能未必是媒體所說的那樣。”

　　另一位西安房地產業內人士也稱，華遠地產此前在西安開發的多個樓盤都很成功，1001廠項目很大，應該不會冒這么大的風險。

　　不過，上述負責人不愿具體說明御海公司到底是何時取得土地證的。

　　如果華遠地產是在收購御海公司之前取得土地證的，那么涉及此事的可能就是立豐地產。據《每日經濟新聞》記者了解，立豐地產是西安赫赫有名的民營企業立豐集團的子公司，先后開發過西安多個知名樓盤。

　　昨日，立豐地產主管行政的武經理對《每日經濟新聞》解釋稱，“立豐地產和此事沒有關聯。”武經理透露，國土局的通報對集團影響較大，集團也已經下了通知，對于媒體的一切報道，立豐地產都將保持緘默。

　　違規土地將回到“較初”

　　目前，負責該項目相關手續辦理的相關部門也很低調。《每日經濟新聞》記者多次向西安市國土局辦公室主任李朝暉和負責土地證辦理的土地利用管理處副處長常琨咨詢此事，但都未獲答復。當記者趕到西安國土局時，被西安國土局辦公室人員和保安擋在了外面。

　　8月16日，西安市國土資源局向社會公告了土地的處理結果：解除該項目的土地出讓合同、注銷該項目的國有土地使用證。

　　上述“1001廠項目”的負責人昨日也透露，解除土地出讓合同意味著御海公司之前通過競標取得的資格已經沒有法律效果，和御海公司的所有合同都已失效。目前，按照1001廠上級單位的指示，已經向西安市國土局遞交了相關文件，該項目將重新恢復到出讓之前的情況。該負責人表示，“可能會根據實際情況，重新進行招標，再開發。”記者 席大偉 葉書利發自西安、北京

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