上海公布樓市調控目標：漲幅不超8% 　　 　　北京廣州深圳等一線城市尚未公布；如按漲幅8%算，今年上海新房控制目標為15350元/平方米 　　距離國務院要求各地公布房價調控目標的較后期限僅3天。此前一直秘而不宣的一線城市終于打破緘默。 　　上海市政府昨日 （3月28日）稱，2011年度全市新建住房價格漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。 　　截至昨日，除了上海外，北京、廣州和深圳等一線城市仍未掀開"底牌"。此前已有39個城市公布了房價控制目標，但因這一目標普遍與GDP的增長目標掛勾，而被普遍質疑為"漲價令"。 　　據了解，此前上海市政府公布的2011年GDP增長目標為8%左右。結合上海統計局公布的2010年上海房價數據顯示，2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米。如按房價漲幅8%計算，則2011年上海新建商品住宅控制目標為15350元/平方米。 　　分析人士認為，上海規定新建保障性住房面積高于商品住房面積后，房價會被保障房價格所攤薄，上海房價漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，這應該不會有什么懸念。 　　1/5家庭被限購 　　克而瑞（中國）信息技術有限公司總裁丁祖昱透露，上海可能是所有城市中受限購令影響的城市，有1/5的家庭可能因限購令而無法購房。 　　是因為受限購令影響的家庭占整個上海家庭總戶數的比例非常大，有100萬～150萬戶左右；是由于上海為較早實施限購令的城市；第三是上海的限購令執行條件比較嚴格。和全國其他省市不同，上海各區都已經實施房地產信息聯網，這可以通過交易查到每人名下擁有的房屋套數。 　　丁祖昱稱，目前上海新房銷售面臨很大壓力，去年平均每月銷售面積達到100萬平方米的上海市場，預計今年3月份的銷售量很可能只有30萬平方米。 　　根據中房信統計，截至3月2日，上海3月份新增供應為60萬平方米，但總共只賣掉20萬平方米的住宅。上述銷售量，顯然會讓開發商擔心。 　　克而瑞（中國）上海分析師付琦表示，除去保障住宅外，上海去年新開工的商品住宅大約只有800萬平方米，加上2010年積壓的200萬平方米，大概全年只有1000萬平方米的供應。如果按照去年的銷售量，這些房源不能滿足供應。 　　但在限購令下，開發商不得不面臨銷售壓力，甚至連那些被報道排隊購房的樓盤，銷售情況也并不盡如人意。網上房地產顯示，截至昨日，3月初上海出現排隊購房的中海御景熙岸房源只售出111套（共有358套）。另一家有排隊購房現象的慧芝湖花園也只出售七成左右的房源。而去年同期開盤的印象春城、保利林語溪等，大多為當日售光或者開盤后幾天全部賣完。 北京等一線城市房價調控目標尚未公布 　　根據要求，各地年度房價調控目標需要在本月底前公布。截至目前，北京、廣州、深圳等一線城市的房價調控目標還未正式對外公布。“較晚我們會在31日公布，這兩天將抓緊開會討論研究。”廣州市國土房管局相關負責人昨日在接受記者采訪時表態，廣州年度房價調控目標肯定會按照相關規定按時發布。 　　而記者從權威人士處了解到，廣州市年度房價調控目標將極有可能按照新建住宅價格漲幅不超人均可支配收入漲幅來確定。 上海公布樓市調控目標：漲幅不超8% 　　 　　北京廣州深圳等一線城市尚未公布；如按漲幅8%算，今年上海新房控制目標為15350元/平方米 　　距離國務院要求各地公布房價調控目標的較后期限僅3天。此前一直秘而不宣的一線城市終于打破緘默。 　　上海市政府昨日 （3月28日）稱，2011年度全市新建住房價格漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。 　　截至昨日，除了上海外，北京、廣州和深圳等一線城市仍未掀開"底牌"。此前已有39個城市公布了房價控制目標，但因這一目標普遍與GDP的增長目標掛勾，而被普遍質疑為"漲價令"。 　　據了解，此前上海市政府公布的2011年GDP增長目標為8%左右。結合上海統計局公布的2010年上海房價數據顯示，2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米。如按房價漲幅8%計算，則2011年上海新建商品住宅控制目標為15350元/平方米。 　　分析人士認為，上海規定新建保障性住房面積高于商品住房面積后，房價會被保障房價格所攤薄，上海房價漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，這應該不會有什么懸念。 　　1/5家庭被限購 　　克而瑞（中國）信息技術有限公司總裁丁祖昱透露，上海可能是所有城市中受限購令影響的城市，有1/5的家庭可能因限購令而無法購房。 　　是因為受限購令影響的家庭占整個上海家庭總戶數的比例非常大，有100萬～150萬戶左右；是由于上海為較早實施限購令的城市；第三是上海的限購令執行條件比較嚴格。和全國其他省市不同，上海各區都已經實施房地產信息聯網，這可以通過交易查到每人名下擁有的房屋套數。 　　丁祖昱稱，目前上海新房銷售面臨很大壓力，去年平均每月銷售面積達到100萬平方米的上海市場，預計今年3月份的銷售量很可能只有30萬平方米。 　　根據中房信統計，截至3月2日，上海3月份新增供應為60萬平方米，但總共只賣掉20萬平方米的住宅。上述銷售量，顯然會讓開發商擔心。 　　克而瑞（中國）上海分析師付琦表示，除去保障住宅外，上海去年新開工的商品住宅大約只有800萬平方米，加上2010年積壓的200萬平方米，大概全年只有1000萬平方米的供應。如果按照去年的銷售量，這些房源不能滿足供應。 　　但在限購令下，開發商不得不面臨銷售壓力，甚至連那些被報道排隊購房的樓盤，銷售情況也并不盡如人意。網上房地產顯示，截至昨日，3月初上海出現排隊購房的中海御景熙岸房源只售出111套（共有358套）。另一家有排隊購房現象的慧芝湖花園也只出售七成左右的房源。而去年同期開盤的印象春城、保利林語溪等，大多為當日售光或者開盤后幾天全部賣完。

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