“賣掉”北京,“購下”美國?

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 555 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

資料圖片:中國大城市房價正在超越美國，這是否也是“大趨同”時代的一個表征？　　“賣掉北京，就能購下美國？”這是較近網上熱炒的話題。一句看似玩笑的話，折射出的是我們不得不警惕的事實。　　據《中國經濟周刊》報道，2010年北京平均地價大概為8000元/平方米，北京國土面積為164.1億平方米，兩者相乘，可以得出當前北京土地總市值為130萬億元人民幣。2010年美國GDP總量大概為14.5萬億美元，折合成人民幣為95萬億元。理論上，北京土地總市值已經超過了美國的GDP總量。　　歷史總是驚人的相似。二戰后三十幾年的時間里，日本經濟經歷了一段高速發展期，其GDP增長率曾一度保持在兩位數。時期的日本也曾經出現過諸如“賣掉日本皇宮可以購下美國加利福尼亞州”、“賣掉東京可以購下整個美國”的說法。結局是日本“失去的10年”。　　前事不忘，后事之師。截至目前，還沒有哪個經濟體可以單純依靠房地產。環顧四周，反而會發現，包括日本、愛爾蘭、西班牙在內，房地產泡沫帶來的總是短暫好處之后的長久傷痛。　　再來看看現在的中國。中國社會科學院財政與貿易經濟研究所發布的《中國住房發展報告（2010-2011）》稱，目前我國35個大中城市平均房價泡沫達到29.5%，中國面臨經濟房地產化風險。如今，大家在討論“賣掉北京，可以購下美國”這個話題時，更多的是擔憂。歷史已經向我們展示了慘痛的教訓，我們該思考的，是如何不去重蹈日本的覆轍。

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