北京出臺調控15條細則 外地人購房須5年納稅證明 　　中國網2月16日訊 北京市關于宏觀調控的座談會今天召開，暫不公布北京調控目標。會上，北京出臺樓市調控15條細則，外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認房為標準，開發商定價與成本差異過大將追責。聯動效應也會讓整個市場價格平抑。 　　業內人士表示，再次提高外地人購房門檻，預計今后外地認購二手房比例不超過兩成。限購以認房為準適當保護了改善型住房需求，同時也能加大有效供應，盤活供應房源。由于京十五條要嚴于國八條，預計今后公布的北京調控目標也將比較高。 　　對于普通百姓較為關心的限購政策來說，在這份文件當中明確要求，自這份文件發布之日起，對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭持有本事有效暫住證在本市沒有擁有住房，且連續五年以上在本市交納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購一套住房，而對那些已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上的非本市居民戶籍家庭，已經無法提供本事有效暫住證和連續五年以上在本事交納社會保險和個人所得稅交納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在本事向其售房。 為了加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位，文件還要求住房城鄉建設部門將會同公安、稅務、民政、人力、社保等部門要進一步完善信息共享了購房人資格核查機制，對提供虛假證明文件的購房人，將不予辦理產權登記手續，并由其承擔，相應的經濟和法律責任，對未嚴格核實購房人購房資格，違規簽定商品購房銷售合同，或代理合同的房地產開發企業，房地產經濟機構將依法嚴肅處理。 　　而在住房信貸政策方面，文件要求將切實執行差別化住房信貸政策，要求各金融機構和北京住房公積金管理對貸款購購套住房的家庭，要切實執執行頭付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍的政策，對違規行為要嚴肅處理。 　　與26日國務院公布的國八條政策相比，北京市今天出臺的北京市具體執行細則從內容的制定上，從范圍的限定上都將更為嚴厲。 北京出臺調控15條細則 外地人購房須5年納稅證明 　　中國網2月16日訊 北京市關于宏觀調控的座談會今天召開，暫不公布北京調控目標。會上，北京出臺樓市調控15條細則，外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認房為標準，開發商定價與成本差異過大將追責。聯動效應也會讓整個市場價格平抑。 　　業內人士表示，再次提高外地人購房門檻，預計今后外地認購二手房比例不超過兩成。限購以認房為準適當保護了改善型住房需求，同時也能加大有效供應，盤活供應房源。由于京十五條要嚴于國八條，預計今后公布的北京調控目標也將比較高。 　　對于普通百姓較為關心的限購政策來說，在這份文件當中明確要求，自這份文件發布之日起，對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭持有本事有效暫住證在本市沒有擁有住房，且連續五年以上在本市交納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購一套住房，而對那些已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上的非本市居民戶籍家庭，已經無法提供本事有效暫住證和連續五年以上在本事交納社會保險和個人所得稅交納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在本事向其售房。

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