樓市限購擴容房價為何屢限屢漲？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 578 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

全國已有24個市縣實行限購措施消息稱南寧和青島也將加入限購陣營　　今年以來層面對樓市調控并沒有大的動作，但地方政府小動作不斷。“限購令”在開年后快速擴容，而且有業內人士認為，政府限購令還將繼續在二三線城市蔓延。　　今年以來多地“限購” 　　根據記者了解，目前全國已經有24個市縣正式步入限購時代。1月21日，濟南房產“限購令”正式出臺。根據要求，從現在起至12月31日，濟南市及非濟南本市戶籍居民家庭，只能在市區范圍內新購一套新建商品住房。　　事實上，從去年北京開始的樓市“限購令”正在全國二三線城市鋪開。根據目前公開報道統計，全國出臺“限購令”的市縣已經達到24個。其中，浙江金華的永康縣成為全國個縣級政府直接干預房地產市場。2011年開局之后，內地二三線城市成為限購的主要對象。如1月5日河南鄭州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武漢市等城市先后出臺了限購措施。　　更多二三線城市將限購　　業內專家表示，由于去年樓市調控主要針對部分房價過快上漲的一線城市，從而導致資金大量流入二三線城市房地產市場，當地房價出現快速上漲態勢，因此，預計未來會有更多的二三線城市會加入限購陣營。房[簡介較新動態]地產專家謝逸楓對記者表示，較近南寧也有限購令傳言。山東青島的樓市限購也箭在弦上。更有消息稱，一位副部級官員在內部會議上明確表示將向地方官員施壓，“ ，就約談”。　　專家看法 “限購”難限房價但會影響成交量　　去年12月份全國70大中城市房價環比上漲0.3%，連續四個月上漲。隨著央行多次提高存款準備金率，再加上地方政府普遍干預，房價能否回落成為人們關注的焦點。但從目前專家觀點來看，房價上漲可能仍是主旋律。　　中國科學院預測科學研究董紀昌教授表示，今年我國房地產價格難以維持高速增長，而將出現整體漲幅回落，某些一線重要城市應該出現同比回落。不過，即使漲幅回落，依然預計2011年全年商品房平均售價將同比上漲12.77%左右。

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