78家央企退出房地產的步伐從年末開始突然加速。 　　中石化集團旗下中石化資產公司日前發布公告稱，擬轉讓所持華誠房地產公司股、債權，掛牌價格為1.6億元。該項目轉讓底價由標的公司25.17%股權及1.62億元債權組成，其中，標的公司25.17%股權轉讓底價僅為1元，如此低的出讓價格有一個條件，受讓方需一次性支付轉讓的債權1.62億元。 　　“78家央企目前正在穩步有序退出。”一位不愿具名的國資委人士在接受記者采訪時表示，央企退出房地產行業要結合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場規律，一方面價格要合適，否則可能帶來國有資產的流失；另一方面得有企業愿意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。 　　據記者了解，12月17日，中遠集團宣布其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地產控股有限公司約8%的股權全部出售，這標志著中遠集團完全退出了遠洋地產。 　　“國務院國資委之所以加快央企“退房”，其實是為了清除央企的副業，從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認為。 　　“這78家企業的房地產業務占整個房地產市場份額不到1.5%，面積也只占到4%左右，對房地產行業及房價影響甚微。”上述國資委人士認為如果是央企在房地產行業占主導地位的話，國家對于房價的控制要容易得多。 　　但是在復旦大學房地產研究教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營企業的競爭中，會進一步推高地價從而助推房價上漲。 鏈接： 　　自國資委發布“清退令”以來，78家央企將在15內拿出退出地產業務的方案。記者獲悉，截至目前宣布退出地產業務的央企增加到3家。 　　上述3家央企分別是中遠集團、航天科工、中國核工業集團。其中，后2家央企已經將下屬涉足地產業務子公司的股權通過北京產權交易所掛牌轉讓。 　　3月27日，國資委一位相關人士對記者表示，“不僅是這3家，接下來將有越來越多央企退出地產業務。” 　　采取股權轉讓方式退出 　　航天科工集團下屬子公司的地產國有股權轉讓，正在獲得市場追捧。 　　“2010年5月12日上午10點，北京金中都置業將拍賣80%國有股權，目前已有多家競標意向企業。”3月26日，北京陽光國際拍賣有限公司負責該項目的潘先生告訴記者。 　　據潘先生介紹，目前該股權正在北京產權交易所掛牌公示，根據北京產權交易所公告，金中都置業有限公司80%股權掛牌價為1.84億元，公司總資產為1.76億元。 　　“由于房產股權現在正是熱門，航天科工已經收到多家符合條件的意向受讓方，接下來將按照程序競標。”潘先生對記者說。另據記者了解，航天科工上述股權掛牌價的溢價并不高，預計在拍賣中還將提高競價。 　　北京金冠信邦置業有限公司是航天科工集團下屬的子公司，該公司持有金中都置業有限公司80%股權，剩下20%由海口東華源經濟貿易有限公司持有。上述80%國有股權轉讓，表明航天科工正在退出地產業務。 　　航天科工集團在公告中表示，擬轉讓的產權權屬清晰，公司對該產權擁有完全的處置權且不提出任何限制條件。“正是由于航天科工沒有針對接盤者提出限制條件，這將極大地擴大受讓意向方的選擇，預計競標很激烈。”北京陽光國際拍賣有限公司一位工作人員告訴記者。 　　除了航天科工之外，記者還從北京產權交易所了解到，中國核工業集團掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權。 　　轉讓前新潤地產公司的股權結構為，國潤建設集團持股77%，北京五和會凌科貿有限責任公司持股15%，中國核工業研究設計院持股8%。 　　按照公告，中國核工業集團研究設計院擬出讓的8%股權，掛牌價格432萬，掛牌截止時間為4月16日。新潤地產公司2009年營業收入為1287.86萬，凈利潤為-92.62萬，資產總額為1.86億，負債1.54億。同時，要求受讓方為注冊資本不低于700萬、且2008年主營業務收入不低于700萬的具有房地產開發資質企業。 78家央企退出房地產的步伐從年末開始突然加速。 　　中石化集團旗下中石化資產公司日前發布公告稱，擬轉讓所持華誠房地產公司股、債權，掛牌價格為1.6億元。該項目轉讓底價由標的公司25.17%股權及1.62億元債權組成，其中，標的公司25.17%股權轉讓底價僅為1元，如此低的出讓價格有一個條件，受讓方需一次性支付轉讓的債權1.62億元。 　　“78家央企目前正在穩步有序退出。”一位不愿具名的國資委人士在接受記者采訪時表示，央企退出房地產行業要結合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場規律，一方面價格要合適，否則可能帶來國有資產的流失；另一方面得有企業愿意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。 　　據記者了解，12月17日，中遠集團宣布其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地產控股有限公司約8%的股權全部出售，這標志著中遠集團完全退出了遠洋地產。 　　“國務院國資委之所以加快央企“退房”，其實是為了清除央企的副業，從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認為。 　　“這78家企業的房地產業務占整個房地產市場份額不到1.5%，面積也只占到4%左右，對房地產行業及房價影響甚微。”上述國資委人士認為如果是央企在房地產行業占主導地位的話，國家對于房價的控制要容易得多。 　　但是在復旦大學房地產研究教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營企業的競爭中，會進一步推高地價從而助推房價上漲。

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