曾經舉國期待的央視春晚近幾年來收視率下滑嚴重，出乎意料的是，今年一則惡搞春晚的《樓市春晚》視頻卻創造了收視奇跡，自從3月1日在網上出現后就迅速走紅，受到了全國網民的高度關注。 　　《樓市春晚》的作者以央視虎年春晚畫面為素材，采用傳統的央視春節聯歡晚會節目編排模式，通過對臺詞、歌詞等進行改編，嘲諷了高房價、“樓脆脆”、炒房團、開發商囤地等社會現象。 　　《樓市春晚》雖然不過短短13時辰，卻被很多網友稱贊比央視春晚好看多了。而這個視頻之所以能走紅網絡，主要還是因為真實反映了當時的樓市狀況和購房者的心聲。回顧今年3月的南京樓市，高房價、炒房團、開發商捂盤等同樣是不可回避的關鍵詞。 　　房價啥時候能降下來啊樓市 　　“無論天涯與海角，神州萬里房價飆” 　　“無論天涯與海角，神州萬里房價飆，一輩子一套房購不到，收入早被房子榨干了……”網友“steeld”說作為一個工作了10年，存款卻僅夠“購一個衛生間”的75后，他是笑中含淚看完《樓市春晚》視頻的，“我相信對于中國絕大多數人來說，房價話題都是心中的一個痛。” 　　回頭今年3月房價的攀升速度，的確讓人心驚膽戰。就南京來看，年初還在爭取“破七”的江北樓盤到了3月下旬竟然“連升三級”，3月27日頭次亮相的明發城市廣場以9600~10360元/㎡的售價開盤，成為江北頭個房價破萬的普通公寓，橋北板塊的幾家大盤也陸續將售價拉升到每平方米八千多。 　　漲價的不僅是江北，全市各個板塊都躁動不安地急著漲價，而且不是每平方米一百兩百元地漲，漲幅動輒1000~2000元/㎡，房價一個樣。面對如此驚人的漲速，連見慣了房地產大風大浪的業內人士都感到發暈。 南京樓市也成了《炒房者樂園》 　　《樓市春晚》中將虎年春晚上小虎隊演唱的《青蘋果樂園》改造成了《炒房者樂園》，其中“五套六套別奇怪，十套我也敢購”，“北京上海我處處有房產，迪拜海南賺夠我就閃”等歌詞非常真實地反映了當時炒房團盛行的現象。 　　由于房價噌噌上漲，剛購下一套房沒兩天，總價就可能已經漲了十幾萬乃至數十萬元，這樣誘人的回報自然讓樓市投資需求激增，很多手中有錢的購房人都想趁著房價飛漲的時候大賺一筆，南京樓市也不例外。據同策房地產南京分公司的研展負責人楊銳介紹，3月份的前兩周樓市銷售還延續了前兩個月的不溫不火，但到了后半月開始明顯上升，整個3月份全市商品住宅共成交4330套，環比翻番，其中3月30日成交547套，創下春節后日成交量較高紀錄，這和當地涌現的多個購房團有關。 　　據楊銳介紹，這些購房團大多操外地口音。他們出手“豪邁”，常常一購60~80套，而南京不少樓盤的新房源供應量也就60~80套，導致很多樓盤一開盤就售完。 　　“房荒”加劇市場恐慌情緒 　　在《樓市春晚》中，開發商“囤地捂盤”、地王頻現也成為被痛批的對象。除了投資投機購房的推動，而在南京不少業內人士看來，今年3月份南京商品住宅成交量之所以能大幅回升，與市場供應量稀缺、“房荒”現象嚴重也有很大關系。 　　南京網上房地產的數據顯示，3月份南京的可售新房僅為21000多套，達到歷史新低，且主要以尾盤為主。除了江北、江寧、河西等區域外，其他區域并無供應。中國房地產信息集團駐南京的分析師王鵬說，截至3月底，南京新房的供應總量不過99萬平方米，而去年南京新房的總成交量達1000萬平方米。整整一個季度的供應量，只相當于去年一個月的成交量。這一局面無疑使開發商在制定房價時擁有了更多的話語權。 新聞鏈接 　　《樓市春晚》爆笑語錄 　　1.主持臺詞 　　中介：此時此刻房價瘋漲的時代已經過去了，相信所有的房地產從業者一定都在今年大賺特賺！數錢數到手軟！ 　　銀行：也許此時此刻，您正在把三分之二的工資到銀行還房貸。 　　房奴：也許您此時此刻，也像我一樣把畢生的血汗給房子。 　　釘子戶：也許您正在用生命，捍衛較后的生存空間。 　　開發商：也許您正提著畢生的積蓄，為開發商去春節的快樂。 　　售樓小姐：無論您在哪里，都請把錢全部拿來購房，在這全國上下瘋狂的2009年…… 　　合：我們給大家拜年了。 　　場外音：我們向全國囤地捂盤炒房的開發商們，向全國堅持在一線奮斗的炒房者們道一句，辛苦了。 　　2.《炒房者樂園》 　　銀子多了別徘徊/快到炒房樂園來/歡迎有錢的小孩/五套六套別奇怪/十套我也敢購/向沒錢窮人說bye-bye/北京上海我處處有房產/迪拜海南賺夠我就閃…… 　　3.惡搞房地產廣告 　　鳳姐：我9歲開始博覽群樓，20歲的時候達到頂峰，任何人看房子都沒我厲害，我現在看的都是一些高尚社區，比如八寶山、金字塔。我以我的專業眼光和高端智商推薦這個樓盤，往前面推300年，往后面推300年，600年內，沒有其他盤可以超過。 曾經舉國期待的央視春晚近幾年來收視率下滑嚴重，出乎意料的是，今年一則惡搞春晚的《樓市春晚》視頻卻創造了收視奇跡，自從3月1日在網上出現后就迅速走紅，受到了全國網民的高度關注。 　　《樓市春晚》的作者以央視虎年春晚畫面為素材，采用傳統的央視春節聯歡晚會節目編排模式，通過對臺詞、歌詞等進行改編，嘲諷了高房價、“樓脆脆”、炒房團、開發商囤地等社會現象。 　　《樓市春晚》雖然不過短短13時辰，卻被很多網友稱贊比央視春晚好看多了。而這個視頻之所以能走紅網絡，主要還是因為真實反映了當時的樓市狀況和購房者的心聲。回顧今年3月的南京樓市，高房價、炒房團、開發商捂盤等同樣是不可回避的關鍵詞。 　　房價啥時候能降下來啊樓市 　　“無論天涯與海角，神州萬里房價飆” 　　“無論天涯與海角，神州萬里房價飆，一輩子一套房購不到，收入早被房子榨干了……”網友“steeld”說作為一個工作了10年，存款卻僅夠“購一個衛生間”的75后，他是笑中含淚看完《樓市春晚》視頻的，“我相信對于中國絕大多數人來說，房價話題都是心中的一個痛。” 　　回頭今年3月房價的攀升速度，的確讓人心驚膽戰。就南京來看，年初還在爭取“破七”的江北樓盤到了3月下旬竟然“連升三級”，3月27日頭次亮相的明發城市廣場以9600~10360元/㎡的售價開盤，成為江北頭個房價破萬的普通公寓，橋北板塊的幾家大盤也陸續將售價拉升到每平方米八千多。 　　漲價的不僅是江北，全市各個板塊都躁動不安地急著漲價，而且不是每平方米一百兩百元地漲，漲幅動輒1000~2000元/㎡，房價一個樣。面對如此驚人的漲速，連見慣了房地產大風大浪的業內人士都感到發暈。

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