120座城市土地成交量價(jià)齊跌溢價(jià)率創(chuàng)兩年新低

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 862 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國120座城市住宅用地和商辦用地的推出面積分別比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商辦土地推出量的同比降幅分別達(dá)到58%和29%。

　　一季度，120座城市住宅用地成交面積8486萬平方米，同比下降16%，其中3月住宅用地成交面積2521萬平方米，同比降幅達(dá)43%。價(jià)格方面，一季度120座城市住宅用地平均樓面地價(jià)為1609元/平方米，環(huán)比下跌11%，同比下跌8%。

　　3月份，住宅用地和商辦用地平均樓面地價(jià)環(huán)比分別下降3%和4%。另外，住宅用地溢價(jià)水平持續(xù)走低。3月份全國成交土地的平均溢價(jià)率更是降至近兩年的較低水平。

　　數(shù)據(jù)還顯示，一季度，多數(shù)城市住宅新上市面積高于去年同期，其中18座城市的平均增幅為23%;從不同月份來看，1月份18座城市住宅新上市面積平均增速達(dá)50%，2月和3月增速降至24%和30%。各城市銷供比表現(xiàn)分化，北京、深圳因供應(yīng)量大幅下降而導(dǎo)致銷供比上升，而多數(shù)二線城市銷供比低于1，可售面積和出清周期有所上升。

　　一季度，各城市住房成交均價(jià)普遍高于去年同期，但3月份開始多個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。但從價(jià)格指數(shù)來看，2月和3月，全國100座城市住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.48%和0.59%，低于去年四季度水平。

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