矢弓：海南島的房子要收“空置費”？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 722 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南島不大，但新聞不少。僅僅一個房子，就折騰出不少新聞來。當初建省，一哄而上鬧房地產；后來房子賣不動了，接著就緊鑼密鼓處置爛尾樓；爛尾樓好不容易處置得差不多了，咱們又開始建設全國人民的居住地；居住地還在建設中，咱們發現賣出去的房子沒人住，于是，又有人開始想轍了。　　　　海口晚報報道：“海南省住建廳副廳長蔡仁杰表示，海南城市中很多小區住宅空置率達到80%至90%，這是一種資源的浪費，我們正在考慮制定一些加收空置費的政策，促進資源合理流動，促進社會資源的效益化。今后可能會加大對產權出讓的限制，就是說房地產公司建好房主要是用于出租，而不是用于出售，這樣逐步地完善房地產市場體系。具體措施正在前期調研當中。”　　　　一句“空置費”，警醒多少人。盡管副廳長只是這么一說，但媒體當真了。有人分析，有人思考，有人憂慮，“空置費”還在腹中呢，有人就在忙著剪尿布了。　　　　如何斷定房屋是“空置”的？這是難題之一。咱購的房子，錢交了，證辦了，手續齊備，剩下的就是我的活了。既然購的是商品房，商品房的概念就是和任何商品一樣，購了如何使用是我的事。何謂“空置”？一年只住一個星期算不算“空置”？核算空置是從屋子里亮燈天數來統計？還是用水電消耗度數來核查？我低碳生活，日出而作，日落而息算不算空置？更重要的是，誰來統計空置率？是物業還是成立專門部門？這些事不落實，所謂“空置費”就也得“空置”著。　　　　 “空置費”是個什么費？如果水電消耗多了，階梯加收，是為了防止資源浪費；如果塑料袋用多了，污染環境，額外收費，那是為了加強環保；如果汽車開多了，廢氣增加，汽油加價，那是為了低碳。可是，房子空著，一沒污染空氣，二不增加負擔，浪費的是我自己的錢，你憑哪門子還要加收我的費？房子和汽車一樣，難道汽車停開，你們還要收停開費嗎？冰箱購了不插電，你收不收“空置費”？三亞的自來水收保底費，你們口誅筆伐，海南島房子的“空置費”不也類似于“保底費”嗎？　　　　為什么會提出“空置費”？這年頭，只要想收費，就不愁沒名目，不是有民謠調侃“管理就是收費，落實就是開會”么？既然有人提出了房屋空置率高達90％一說，總得有人想辦法吧？于是，拍腦袋的“空置費”就這么出臺了。我們一面在上海、北京，甚至連太原都去吆喝賣房子，賣房子的時候沒說“空置費”，等你購了，我再修改游戲規則，如此一來，海南省的信譽度就大大降低了。沒了信譽度的海南，就和當初爛尾樓時期的金融環境一樣，再想辦點事就難了。沒人和你玩，海南能關上門自個玩嗎？　　　　當然，作為海南本土居民，我是舉雙手贊成收“空置費”的，尤其是贊成開發商蓋房子不能賣只能出租一說。讓那些“泡妞的泡成老公，建房的建成房東”吧，你們不就像賺一把就走么？咱讓你不僅走不了，還得乖乖地跟著我走。不叫你認識什么是“國際旅游島”，你還不信馬王爺有三只眼呢！

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