海南萬通頭屆一次董事會，馮侖（左2） 　　潘石屹。中國周刊記者／高鵬 攝 　　留在海之南的記憶 　　20多年前，一個年輕人在“蛇頭”的帶領下爬過二線關鐵絲網到深圳打工，再一路向南加入浩浩蕩蕩的闖海大軍，挑過磚頭，做過磚廠工人，從海南賺取桶金，日后登上福布斯中國富豪榜。這就是潘石屹。 　　潘石屹是當年無數闖海人的一個代表。經過瘋狂的海南鍛造出的“潘石屹們”，已經成為今天中國民營經濟的專業。 　　中國周刊記者 郭國松 綜合報道 　　從1980年代初海南開發起，到1988年建省，再到1990年代初期以房地產市場泡沫破裂為標志的輪瘋狂的結束，無數懷揣著夢想的淘金者，踏上“海之南”這塊熱血沸騰的土地。 　　于是，有人功成名就，有人敗走麥城。一幕幕悲喜劇，潮起潮又落。 　　20多年過去了，隨著海南國際旅游島規劃的推出，海南大潮再起，那些漸漸消散的風云故事，又在我們的面前清晰起來。 　　潘石屹在海南磚廠的日子 　　喜歡寫博客、玩微博(http://t.sina.com.cn)、每天都像明星一樣的SOHO中國老板潘石屹，這一次又成了風光無限的人物——當“國際旅游島”的概念瞬間引爆海南的房地產行情后，有媒體驚訝地發現，潘石屹已經捷足先登，在博鰲開發一個叫“藍色海岸”的高端別墅項目。 　　媒體看到的只是潘石屹的笑容。知情人士告訴記者，“藍色海岸”其實是砸在潘石屹手上的房地產項目，甚至可以說是一次失敗的投資。 　　早在2001年9月1日，潘石屹在新聞發布會上高調宣布：SOHO中國在博鰲鎮獲得1000畝土地，用于建造高端休閑別墅。盡管一期工程趕在頭屆博鰲論壇開幕前完成，但銷售和出租情況并不理想，致使二期工程停滯。此后有媒體使用了這樣的語言報道潘石屹開發的這個項目：“藍色海岸折戟博鰲”、“地產大鱷潘石屹夢斷博鰲藍色海岸……” 　　面對媒體，潘石屹自己承認，投資“藍色海岸”項目在商業上不成功。“每一個人都有不理智的時候。” 　　但運氣總在不遠處等著潘石屹，突如其來的“國際旅游島”規劃，讓“藍色海岸”等來了春天，使得這個擱淺了將近十年的地產項目一夜間“咸魚翻生”。 　　在商業投資上異常謹慎的潘石屹，難道僅僅是因為不理智而投資了“藍色海岸”項目嗎？就在不久前，潘石屹還說：“我對海南有一種直覺上的喜愛。” 　　海南情結或許是他將商業觸角伸向那里的原因之一。 　　22年前，破落的海口街頭，浩浩蕩蕩的闖海大軍中，就有一個叫潘石屹的年輕人。時年25歲的潘石屹，像無數的闖海人一樣，在踏上那片陌生的土地之前，并沒有明確的目標，而是憑著一腔激情，相信一定能找到屬于自己的機會。 　　潘石屹本來在原石油部管道局經濟改革研究室工作，他拋棄了這個鐵飯碗。1987年7月底，潘石屹和四川綿陽人李勇，在“蛇頭”幫助下，花了50元，爬過深圳二線關鐵絲網，進入深圳。 　　在深圳，潘石屹在建筑工地挑過磚，推銷過電話機，從業務員干到了業務經理。 　　當年與潘石屹一起爬過鐵絲網的李勇還記得，海南建省的消息傳來時，潘石屹拿著報紙，抑制不住滿臉的激動之情：“報紙上說海南建省了，成了我國的經濟特區，我們一起闖海南吧！” 　　1988年5月底，潘石屹與李勇加入了闖海人的行列。他們每個人的財產，是在深圳打工攢下的1000來塊錢。 　　初夏時節的海南，已是炎炎烈日。但更熱的不是天氣，是碼頭上一船接著一船的內地闖海人，像一個偏遠地區小縣城的海口，大小旅館住滿了求職者，甚至直接露宿于公園和街頭。 　　相比深圳的求職經歷，經濟極其落后、人滿為患的海口，想找到一份工作絕非易事。為了謀生，那些兩手空空的闖海人，顧不上身段和面子，只要能掙錢，什么職業都有人干。 　　島上有一份被認為很大膽的《海南開發報》，曾經一紙風行，也因此讓很多人以賣報為生，渡過了生存難關。當年的闖海人鄭重后來回憶說，他們先在海口賣報，接著又跨海到北岸的湛江市徐聞縣海安碼頭，那里有大量等待過海的內地淘金者，賣一份報紙能賺到5毛錢。 　　鄭重說，賣報一個月，賺了一萬多塊錢。有了錢，他們就可以去干更多的事情。 　　潘石屹和李勇在海口奔波了三個月，花光了身上所有的錢，被迫來到一個磚廠打工。這又是一份重體力活，挖土、推車、和泥巴，完全依靠人工將黃粘土做成磚坯，再將其堆起來，進磚窯燒制，下來，渾身像散了架一樣。 　　干了20多天，潘石屹發現這個當地農民開的磚廠管理手段落后，效率低下。于是，他大膽向老板提出建議，由他來管理這個磚廠。潘石屹畢竟是讀過書的人，老板感覺他的一番話說得有道理，便采納了他的建議。由此，潘石屹搖身一變成了磚廠廠長。 　　刀口舔血似的原始積累 　　在差不多相同的時間內，從北京國家機關出來的馮侖也來到海南，籌建海南省改革發展研究所。馮侖與潘石屹，都曾經供職于“吃皇糧”的國家研究機構，不同的是，馮侖較初是因公前往海南，而潘石屹則義無反顧，一步踏上了自由闖蕩之路，也因此經歷了馮侖不曾有過的艱辛。 　　潘石屹、馮侖，還有更多的人，他們在闖海的路上邂逅，青春、愛情、事業，悲歡離合，成為他們心中20年無法消散的故事。 　　當年的海南島隸屬于廣東省，屬于“粵西板塊”，當地落后的經濟和老百姓的貧困，幾近于西部的偏遠地區。作為海南島城市的海口，沒有路燈，沒有出租車，滿街都是三輪車，商店門口放著自備的柴油發電機，吵得人難以入睡。到1988年建省時，全省財政收入不過三億元左右。 　　面對“建設中國經濟特區”這一誘人的口號，各路資金開始進入島內，很快將臟亂不堪的海口市變成了一個房地產開發大工地，打樁機晝夜不停的巨大轟鳴聲，像街頭露宿者的“搖籃曲”，一幢幢新樓拔地而起…… 　　此時的潘石屹，與李勇還在海口市秀英鎮的一家磚廠。他將磚廠管理得井然有序，效率比以前高出很多，深得老板的信任，月工資也由較初的二三百元漲到了1000元。 　　做了一年多的管理者，潘石屹以每月8000元的租金承包了磚廠。在房地產持續升溫的背景下，磚廠生意紅火，每月能有二三萬元的純利潤。 　　但好景不長，由于經濟基礎薄弱，當地戶籍人口很少，房地產的瘋狂開發大大超出了市場的正常消化能力，建好的房子賣不出去，房地產熱急劇降溫。潘石屹承包的磚廠難以為繼，苦撐數月后關門大吉。 　　當潘石屹遣散工人，離開磚廠時，賺到的錢基本賠光了。 　　1990年8月25日，潘石屹與相處三年的李勇在倒閉的磚廠分手，消失在人海茫茫的海口街頭。 　　就在潘石屹艱難謀生的同一個時期，馮侖完成了對海南改革發展研究所的組建，并且擔任常務副所長，而所長則由遲福林擔任。演變至今，就是大名鼎鼎的中國(海南)改革發展研究院，馮侖現在見到院長遲福林時，還是習慣地稱他為“老板”。 　　研究所無意中成了闖蕩海南的知識分子的“聚義廳”——王功權、易小迪、劉軍、王啟富，這時的馮侖還不認識潘石屹。六人后來被江湖上稱為“萬通六兄弟”。 　　他們的共同之處是，都受過良好的教育，曾在國有單位工作。 王功權大學畢業后分配到吉林省委宣傳部工作，趁妻子生孩子的機會偷偷跑到海南，在從廣州到海口的大巴上認識了剛從成都一家國有企業辭職的劉軍。兩人一見如故，相約誰先找到工作，誰就來“救”另一個人。 　　王功權很順利地進入一家國有房地產公司，當上了總經理。他想到了大巴上的約定，設法找到劉軍，將其招到公司工作，而王啟富那時就是這家房地產公司的辦公室主任。 　　研究生畢業的易小迪，被馮侖從黨校拉到了海口，進入研究所工作。接著，王啟富跳槽，也成了研究所的一員，馮侖順理成章地認識了王功權。 　　1989年，受政治因素的影響，研究所解散，王功權也被迫離開房地產公司。 　　當時的五個人，除了易小迪留在海口，開了一個小印刷廠謀生外，其余四人則回到北京，投奔當年的風云人物牟其中的南德公司。 　　磚廠倒閉、重新加入失業大軍的潘石屹，認識了易小迪。易小迪信佛，對佛學頗有興致，于是，他在打理印刷廠的同時，成立了海南省佛學研究會，潘石屹被封為研究會秘書長。 　　一群闖海者陷入事業的低谷，此時，他們尚未完成原始積累，誰也無法設想未來的路到底在哪里。 　　由于多種復雜的政治和經濟因素，建省不過兩年的海南逐漸沉寂下來。 　　1992年初，已經88歲高齡的鄧小平二次南巡，他的一系列涉及姓“資”姓“社”問題的講話迅速傳播開來，引發了中國改革開放的輪沖擊波。 　　棲身牟其中屋檐下的馮侖、王功權、王啟富、劉軍四兄弟先后于1991年下半年離開南德，再次回到海口。1991年9月3日，海南農業高技術聯合開發投資總公司成立。王功權被推舉為“頭領”，潘石屹也被找回來擔任財務經理，其他四人亦各司其責。日后名揚江湖的“萬通六兄弟”次大團圓。 　　這個掛著農業招牌的公司，被他們自己戲稱為“皮包公司”。正是從這個“皮包公司”開始，六兄弟開始了他們的原始積累。到1993年完成產權改革，變身為萬通公司的時候，總資產已經超過了一億元。 　　海南瘋狂了，低谷時離開的各路人馬，帶著資金二次登島。那些曾經讓很多人糾纏不清的姓“資”姓“社”問題，仿佛一夜間煙消云散。 　　在思想大解放的旗幟下，海南獲得了賦予的超乎尋常的特殊政策，一時間，銀行多過米鋪，高峰時共有各類銀行2600多家，非銀行金融機構多達18家，其中主要集中在海口。 　　于是，有人驚訝地發現，在海口市望海樓門前的天橋上，那些常年聚集在橋上算命打卦、坑蒙拐騙的各色人群，突然鳥獸散——在全民炒房、一份批文復印件轉手就能發大財的時代，誰還干這種騙幾個小錢的勾當！ 　　海南的房地產市場一時熱浪滾滾，打個地基就能賣樓花，后來發展到賣紅線圖，一塊地同時有一二十家公司在炒賣，被形容為“擊鼓傳花”，每個人都相信，這個“花”不會落在自己手中。 　　據《中國房地產市場年鑒(1996)》披露，建省之初的1988年，海南房地產平均價格為每平方米1350元，1991年為1400元，1992年則猛增至5000元，1993年上半年房地產價格達到頂峰，為每平方米7

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