舊屋難賣新屋猛增美國房產市場前景“難看清”

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管許多美國房地產經(jīng)紀人大做廣告，但他們手中代理的物業(yè)仍然銷售清淡。但令人意外的是，美國商務部周二公布的一項估算數(shù)據(jù)稱，二月份美國新開建房屋數(shù)量大漲百分之二十二，創(chuàng)下十九年來漲幅。舊屋難賣、新屋猛增，這讓很多熟悉美國房地產市場的人也摸不著頭腦。

數(shù)據(jù)顯示，美國的房地產商們正把熱情都投入到公寓樓的建設中：正是由于公寓樓新開工數(shù)字大漲近九成，才拉動美國新屋開建數(shù)據(jù)創(chuàng)下新高。

自從美國房地產市場成為經(jīng)濟衰退源頭以來，這是新建房屋數(shù)量在過去八個月內頭度回升。

但美國政府同時說明，房地產市場數(shù)據(jù)極容易受天氣狀況影響出現(xiàn)大幅波動，因此采樣可能出現(xiàn)誤差。在大多數(shù)時候，政府并不能確定實際新屋開建數(shù)字是增加還是減少了。政府警告稱，或許二月新屋開建數(shù)字的標準誤差可能達到正負百分之十三點八。

盡管二月份新屋開建數(shù)字意外大漲，但過去一年內的新屋開建數(shù)字同比減少近一半，對比二00六年較高數(shù)字更銳減超過七成。

一些美國房地產專家也直言看不清房市走向。經(jīng)濟學家伊恩·謝潑德森接受美國當?shù)孛襟w采訪時認為，美國房屋銷售數(shù)字不斷下跌，可供銷售的房屋數(shù)量正達到新高，實在沒什么理由新建房屋數(shù)量會上升如此之快。 (記者魏晞)

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