盛夏來臨催熱旅游地產(chǎn)　旅游地產(chǎn)有一定投資價值

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 958 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近兩周，二手房市場成交環(huán)比有所回升，尤其是小戶型產(chǎn)品成交呈上升趨勢，但相較于去年同期，交易量仍萎縮四成左右。二手房價格相對穩(wěn)定，也有部分賣家降價求售。

　　鋼運地產(chǎn)中國副總裁邢杰表示，這說明重慶二手房市場存在大量剛性需求。此外，他建議，投資者可關(guān)注旅游地產(chǎn)市場。

　　賣家降價拋售購家可伺機下叉

　　上周，央行再次提高存款準(zhǔn)備金率，銀行信貸進一步收緊，近日又傳出重慶部分商業(yè)銀行暫不接受房貸申請的消息。邢杰表示，隨著調(diào)控的持續(xù)和深入，這種現(xiàn)象很可能擴散，波及到二手房市場，影響成交。

　　加上市場的觀望氛圍依然濃厚，因此，他認(rèn)為，在這樣的市場情況下，部分二手房賣家對價格的心理預(yù)期有所下降，紛紛選擇降價銷售，購房者選到心儀房子的幾率變大，剛需購房者可趁機出手。

　　巴南區(qū)輕軌沿線、沙坪壩三峽廣場附近，以及楊家坪商圈等熱點區(qū)域的二手房可關(guān)注。

　　以舊換新以小換大補差價即可

　　針對市場不景氣，貸款難度加大的狀況，鋼運地產(chǎn)中國重新啟動了“全城換房計劃”。據(jù)邢杰介紹，這項措施較早是在2008年的“熊市”推出的，實際上是一項金融服務(wù)，此次再啟就是希望通過以房換房，滿足購房者對居住環(huán)境、生活空間的改善需求，同時幫助其解決頭付款或購房款問題。

　　比如，你有一套評估價50萬元的房子，準(zhǔn)備換套市場價70萬元的，只需補繳20萬元差價即可。

　　據(jù)了解，不管是想以舊換新、以小換大、以住宅換商鋪，還是以區(qū)縣換主城、以本地房換異地旅游地產(chǎn)，均可實現(xiàn)。不到一周時間，就有近400組購房者咨詢，成交了45套。

　　盛夏來臨催熱旅游地產(chǎn)

　　炎炎夏季來臨，邢杰提醒，在一些氣候涼爽的風(fēng)景區(qū)，旅游地產(chǎn)有一定投資價值。

　　海南仍然是旅游地產(chǎn)投資的熱點區(qū)域，他認(rèn)為，海南的文昌、萬寧、澄邁等地的房源，性價比更高一些，套內(nèi)均價不到7000元/平方米。

　　山東的龍口有一處海景，總價才16萬元一套，離海灘僅300米，常年氣溫平均在26攝氏度，非常適合重慶人避暑、養(yǎng)身。

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