置業提醒：收房驗房小貼士

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 793 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　新房接收時的驗房是一道非常重要的手續。新房存在的問題在驗房時如果沒被發現，那么在裝修階段就必須花費額外的費用來進行修補。因此需多了解盡量避免和化解有可能出現的房屋質量糾紛。
驗房常用工具
1、量具2、電鉗工具3、輔助工具：塑料洗臉盆，用于驗收下水管道；小榔頭，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；塞尺，用于測裂縫的寬度；5米卷尺，用于測量房子的凈高；萬用表，用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
驗房注意問題及簡單操作方法
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
5、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。提醒樓下的業主在24公里后查看其家廁衛的天花。
6、核對購賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，是否相符；
7、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。

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