對(duì)于資金充裕的頭次置業(yè)者來說，有能力選擇市繁華地段，并且考慮到日后人口的增多等變化，選擇戶型面積略大一些的房源，可能會(huì)更長(zhǎng)久地滿足購房者的生活需求。

　　對(duì)于資金有限的頭次置業(yè)者來說，選擇市區(qū)邊緣位置但交通便利的房源可能更加實(shí)際。

　　位于邊緣位置房?jī)r(jià)相對(duì)較低，而交通的便利則多少消除了一些因地理位置不優(yōu)越而帶來的生活不便?？蛇x擇公交線路成熟、**沿線以及快速路等周邊區(qū)位，抵達(dá)繁華地段方便，則將大大提高生活的便利度。

　　另外，也可選擇發(fā)展較成熟的環(huán)城四區(qū)樓盤，生活基本配套具備，抵達(dá)市區(qū)方便，這樣可保留在市區(qū)購房的機(jī)會(huì)，待日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力提高，再在市區(qū)選擇房源改善生活條件。

　　改善型置業(yè)配套完善是關(guān)鍵

　　不過，與頭次置業(yè)者相比可能改善型置業(yè)者眼下選房更需謹(jǐn)慎。

　　據(jù)了解，大部分改善型購房者都屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有所增強(qiáng)、但需要應(yīng)對(duì)家庭人口的增多及需求變化，所以這部分購房者會(huì)更多地考慮到地段的優(yōu)越、交通的便利、教育和醫(yī)療等配套的成熟等條件，無疑更需要在市區(qū)購房。

　　那么，改善型購房者結(jié)合自身需求綜合考慮，可選擇市區(qū)中、大型樓盤以及環(huán)境優(yōu)美、配套完善、教育資源豐富、醫(yī)療設(shè)施齊全等較優(yōu)房源，滿足已提高的居住需求。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，若目前居住條件仍可滿足基本生活需求，欲購套房進(jìn)行生活改善，還可考慮市區(qū)外的高端社區(qū)。比如可以選擇環(huán)外一些自然生態(tài)環(huán)境良好，開發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，交通相對(duì)便利，生活配套完備的以洋房、別墅產(chǎn)品為主的樓盤，作為休閑、度假的場(chǎng)所。

　　近兩個(gè)月來，一系列的調(diào)控政策在對(duì)市場(chǎng)形成強(qiáng)有力作用的同時(shí)，也令之前身處觀望中的購房者感到應(yīng)接不暇。在此背景下，作為理性的購房者更應(yīng)在熟諳樓市影響因素的情況下，巧打算盤、實(shí)惠置業(yè)。

　　在“二次調(diào)控”相關(guān)新政實(shí)施滿月后，消費(fèi)者對(duì)于新政及市場(chǎng)的判斷也逐漸明朗，這使得投資型需求及部分改善型自住需求得到抑制。

　　新政對(duì)于自住需求購房者來說并不會(huì)起到抑制作用，相反，會(huì)促使購房者更加理性、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貙?duì)待購房這件事。購房者將更加注重考量房屋自身價(jià)值，更多關(guān)注一系列與生活品質(zhì)息息相關(guān)的細(xì)節(jié)層面。

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